MERCADO INMOBILIARIO

Empresa para reformas integrales en Madrid, de oficinas. 

Espaciosdeoficina.es es una empresa de reformas para oficinas, que trabaja en la capital de España, Madrid. Se dedican a las reformas integrales y a la Planificación Y Ejecución De Reformas. Con ellos tenemos en un solo contacto para nuestra reforma, el diseño, el proyecto y la ejecución de la obra. Empresa para reformas integrales en Madrid de oficinas nos ayuda a arrancar, se ocupan de todo, desde la preparación de la oficina, en cuanto a pintura, suelos, techos, etcétera, hasta la equipación, los muebles y hasta los equipos informáticos.

Tener o contar con una sola empresa para la reforma completa, es un lujo. Es la solución para administrar y regular hasta doce oficios diferentes para reformar una oficina.

No nos tenemos que preocupar de nada en todo el proceso de reformas, desde el diseño, los permisos y licencias, hasta los diferentes oficios que frecuentemente deben trabajar en una reforma.

Instaladores de mamparas, techos, suelos, electricistas, obreros, fontaneros, instaladores de puertas, fabricantes de muebles y decoradores, persianistas, pintores… Todos y todas los/as profesionales, en un solo sitio. Y son especialistas en oficinas. El equipo de Espacios de oficina lleva más de veinte años trabajando en el diseño y en la reforma de oficinas, planeando y también instalando cosas como las mamparas de oficina, poniendo falsos techos o instalando suelos.

reformas integrales

Espaciosdeoficina.es

Nace como empresa de reformas de locales y oficinas, en base a un conjunto de profesionales que se unen para poner en valor un proyecto común que aúna la reforma y el diseño de espacios de trabajo. Este proyecto empresarial refleja en sí la personalidad de cada empresa apostando, desde los inicios por el trabajo en grupo y contando con la experiencia de un elevado número de profesionales de diferentes áreas.

Espacios de oficina está certificada oficialmente por el REA, que es el registro de empresas acreditadas por el gobierno de España. La Empresa de reformas integrales para oficinas de Madrid, en los últimos años han efectuado multitud de trabajos de reforma, diseño, planificación y ejecución de obras, que les avalan. Para una extensa gama de clientes, como Valeo, Kepro Shop, Iberia Exprés, BigMat o Solicom. 

¿Cuánto puede costar una reforma?

En cuanto a los precios, depende del grado en que desees reformar.  Un baño puede costar desde quinientos euros si solo vamos a cambiar una bañera, una cocina práctica y cómoda, para unas oficinas puede costarnos varios miles, pero el coste es muy variable, y depende mucho de los materiales y de la profundidad de la reforma. La electricidad es otro de los elementos que se acostumbran a renovar en una reforma integral… 

Espaciosdeoficina.es

En cualquier caso

Lo que hay que hacer es solicitar presupuestos y comparar teniendo en cuenta la calidad del servicio. Una compañía experta en reformas integrales, tanto de locales, oficinas, empresas como de residencias familiares, debe tener una experiencia demostrada e identificable. Y ha de contar con un equipo de arquitectos de calidad, capacitados para ejecutar todo género de proyectos de reforma. 

Hay que confiar en profesionales con una trayectoria de éxito haciendo reformas. La experiencia efectuando proyectos de reformas con un equipo de arquitectos profesionales y con decoradores, es esencial. También de interioristas para aconsejar a los clientes siendo capaces de crear el espacio perfecto. La oferta de la ciudad de Madrid, en este sentido, es amplia, pero debemos saber seleccionar a los mejores.

Si precisas efectuar la reforma integral de tus oficinas, la buena predisposición de la empresa de reformas en que confíes es tan vital como la actitud positiva durante la obra. Te mantendrán muy ilusionado con la nueva oficina, y deseando que termine para disfrutarla. desde el principio te habrán dado unas ideas buenísimas y se habrán ajustado al presupuesto. Una reforma Integral de unas oficinas de unos 90 metros cuadrados, en condiciones normales, no tendría por qué durar más de tres meses. 

Consigue la casa de tus sueños con una inmobiliaria de confianza. ¿Cómo sería tu casa del futuro?

En el competitivo mundo de bienes raíces, encontrar una agencia inmobiliaria de confianza puede ser un gran desafío. Si buscas una agencia que ofrezca un servicio personalizado y adaptado a tus necesidades, CLN Real Estate es la solución perfecta para ti. Con su sede en Las Rozas de Madrid, esta agencia inmobiliaria Galapagar y en otras zonas de Madrid cubre una amplia gama de localidades, incluyendo Galapagar, Pozuelo de Alarcón y Las Rozas. Con años de experiencia en el sector, el equipo de CLN Real Estate se especializa en la compra, venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales, brindando un trato personalizado y directo a cada uno de sus clientes.

La agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón es conocida por su profesionalidad, garantizando la tranquilidad en cada proceso de inversión o adquisición de viviendas, locales comerciales o naves industriales. Con el objetivo de mejorar tu calidad de vida, CLN Real Estate te ofrece una gestión de inmuebles confiable, eficiente y segura. Además, la agencia te proporciona apoyo jurídico en cada paso del proceso, asegurando que no existan incidencias que puedan afectar la adquisición de tu propiedad.

CLN Real Estate, también como inmobiliaria Las Rozas, entiende que la compra de una propiedad es una decisión importante, por lo que te brindan una atención personalizada que se enfoca en tus necesidades y en tus objetivos a largo plazo. Con ellos, puedes estar seguro de que obtendrás un servicio de alta calidad que se adapta a tus necesidades y expectativas.

Es cierto que en nuestra sociedad se ha creado la idea de que entre más grande sea nuestra casa, mejor. Sin embargo, cada vez son más las personas que buscan alternativas para llevar un estilo de vida más consciente y minimalista, y en CLN Real Estate te ofrecen esa posibilidad. Con su amplia gama de propiedades, puedes encontrar la casa de tus sueños sin tener que sacrificar tus valores y principios.

Si buscas una agencia inmobiliaria de confianza que te brinde un servicio personalizado y eficiente, CLN Real Estate es tu mejor opción. Con su experiencia en el sector y su compromiso con la satisfacción del cliente, puedes estar seguro de que obtendrás la casa de tus sueños con una tranquilidad y seguridad absolutas.

¿Cómo sería la casa del futuro?

La tecnología y la sostenibilidad son los pilares fundamentales en la construcción de las casas del futuro. Estas casas serán totalmente automatizadas y contarán con un aprovechamiento óptimo de todos los recursos, generando así espacios sustentables. Además, estarán equipadas con mobiliario tecnológico y médico incorporado, todo ello con el objetivo de hacernos la vida más fácil.

Las casas del futuro serán una mezcla perfecta entre la naturaleza y la tecnología. Desde su estética exterior, las viviendas buscarán mimetizarse con el ambiente, utilizando materiales no contaminantes que ofrezcan una mayor eficiencia energética y un óptimo aislamiento térmico y acústico. La luz natural se aprovechará al máximo y las placas solares se convertirán en un elemento más para generar un espacio más sostenible.

En cuanto a la arquitectura, podemos encontrar dos tendencias: las construcciones tradicionales que se modernizan gracias a la utilización de nuevos materiales, y las casas modulares y prefabricadas, que se están haciendo cada vez más populares. Estas últimas son rápidas de instalar y su construcción abarata los costos. Además, ya cuentan con numerosos adeptos, como la actriz Paula Echevarría y la empresaria Verdeliss.

La ventilación es otro aspecto fundamental en las casas del futuro, ya que se están diseñando hogares que cogen el aire limpio del exterior y lo intercambian con el aire viciado de la vivienda, sin alterar la temperatura interior. También se están incorporando fachadas y cubiertas ventiladas que reducen el consumo de aire acondicionado o calefacción.

La domótica será otro elemento indispensable en las casas del futuro, permitiendo controlar todos los sistemas de la casa desde nuestros teléfonos móviles. Las persianas, la calefacción, las luces y los robots de limpieza se podrán controlar desde el móvil, lo que nos permitirá hacer todo con mayor comodidad y rapidez. También se incorporarán altavoces inteligentes para conectar diferentes electrodomésticos.

Pero lo más destacado será el cuidado de nuestra salud. Las nuevas casas inteligentes medirán nuestros parámetros de salud y nos indicarán si tenemos fiebre, si nuestra dieta no ha sido la adecuada o si hemos hecho menos ejercicio de lo recomendado. Además, incluirán servicios de telemedicina para visitas médicas virtuales, lo que es especialmente útil en épocas de pandemia.

En cuanto a la decoración, el minimalismo y los espacios diáfanos serán la tendencia general. Los muebles serán de materiales sostenibles y aúnan tecnología y confort, como los sofás que se adaptan a las preferencias del usuario o las mesas táctiles con ordenadores incorporados. La sensación de tener un verdadero hogar seguirá presente, aunque con un toque futurista.

Aunque aún faltan algunos años para que se generalice la construcción de casas inteligentes, poco a poco vamos incorporando elementos que hace años eran impensables. La tecnología y la sostenibilidad se han convertido en dos pilares fundamentales en la construcción de las casas del futuro, buscando siempre la comodidad.

Sistema de seguridad para puertas: August. Un Acceso a casa más inteligente

Con August, siempre y en todo momento tienes el control de tu puerta de entrada, sin importar un mínimo dónde se halle, de forma directa desde tu teléfono.

Estos productos te ayudan a dejar a los malos fuera y que tus amigos y familiares entren. No son cerraduras imposibles de abrir, pero se parecen.

La aplicación

Monitoreo de actividad

Realiza un seguimiento de la actividad y siempre y en todo momento sabes quién va y viene a tu puerta con un Feed de actividad 24/7.

Acceso de invitados

Da claves digitales ilimitadas válidas por unas poquitas semanas, unas pocas horas o bien unos pocos minutos. Dejas de preocuparte por las llaves perdidas, robadas o copiadas.

Control total

Bloqueas y desbloqueas la puerta, controlas el acceso sin llave y realizas un seguimiento de quién entra y sale de cualquier sitio.

Actualizaciones de estado

Solo August tiene DoorSense ™ que comprueba el estado de tu puerta y te dice si está bien cerrada y bloqueada.

DoorSense ™

El Desbloqueo automático sabe en qué momento llegas y abre la puerta en el momento en que te aproximas. Jamás vuelvas a buscar las llaves.

Más sobre el Desbloqueo automático

Simple instalación

Todas y cada una de las cerraduras inteligentes August sencillamente se sostienen a su cerrojo existente, dentro de tu puerta. Puesto que no cambia el exterior de tu cerradura, tus llaves todavía van a funcionar.

Compatible con la mayor parte de los cerrojos de un tubo estándar

Los productos y servicios de August siempre y en todo momento utilizan cuando menos dos factores de autenticación para asegurar el más alto nivel de seguridad.

Cifrado de 2 capas

August Smart Lock usa el cifrado de la tecnología Bluetooth Energy (BLE), como un modo de cifrado auxiliar.

Función de teléfono perdido

Si pierdes tu teléfono, puedes desactivar tu aplicación August y todas y cada una de las teclas virtuales en cualquier dispositivo asociado, en cualquier instante en lostphone.august.com.

august.com

La terrible crisis sanitaria del COVID ha influido en nuestra escala de valores y en nuestra forma de ver el mundo. Muchas personas hemos cambiado nuestra percepción de la vida, nuestras prioridades y la forma en la que queremos vivirla.

Antes de esta situación, muchas personas preferían vivir en zonas céntricas, en ocasiones a costa de sacrificar otras comodidades de las viviendas, como jardines, terrazas o metros útiles. Tras la terrible situación vivida y las posibilidades laborales de trabajar de forma remota, muchos se han alejado del centro de las ciudades buscando la tranquilidad de zonas más verdes, o han optado por mudarse a viviendas unifamiliares. 

Esto ha hecho que el año 2021 haya sido muy positivo para el sector inmobiliario, el mercado se recuperó tras la pandemia y creció, debido a estos cambios que comentamos en nuestras preferencias de vivienda.

En 2022 se van cumpliendo los pronósticos, y todo indica que cerraremos con un alto número de operaciones de compra venta inmobiliarias.

Seguimos observando que los precios de los inmuebles continúan con tendencia alcista, especialmente en determinadas ciudades como Madrid, donde parece que todavía no han tocado techo. Si vives en la capital de España o en su área metropolitana y eres  de los que prefieren vivir en una vivienda unifamiliar, este es un buen momento para comprar un terreno en Madrid y construir la casa de tus sueños.

¿Qué debemos tener en cuenta al comprar un terreno?

La compra de un terreno lleva asociados una serie de impuestos, como el IVA en caso de adquirirlo a una empresa o el impuesto de transmisiones patrimoniales si se compra a un particular.

Por otro lado, es necesario tener también en cuenta los mismos puntos que ante la compra de cualquier vivienda, como el certificado de cargas o de deudas con la comunidad si el terreno se encuentra por ejemplo dentro de una urbanización.

Además, hay estudiar también otros aspectos importantes como los siguientes:

• Ocupación del terreno: es vital el conocer el porcentaje máximo de ocupación, es decir, los metros de terreno que podemos destinar a construir nuestra vivienda. El resto, será la superficie que tendremos disponible para la piscina, jardín y resto de elementos no edificados.
• Edificabilidad: que define los metro totales que podremos construir, habrá que tener también en cuenta la altura que podremos edificar (baja, baja más uno, etc)
• Acometidas de luz y agua, desde las que conectaremos esos suministros con nuestra vivienda. En el caso de que no estén cercanas a nuestra vivienda, tendremos que tener en cuenta el coste que supondrán para poder ajustar nuestro presupuesto al coste final.

Gran parte de estos temas vienen regulados en España en la Ley del Suelo, con particularidades que podrían regularse de forma más estricta o específica en algunas regiones o ciudades.

Es importante también contactar con un profesional inmobiliario o con un arquitecto/arquitecto técnico para asesorarse sobre las diferentes posibilidades que tendrá el terreno, así como los trámites administrativos a realizar para la promoción del mismo.

Comprar un terreno para construir una vivienda unifamiliar es posible, pero como hemos podido ver en este post, es necesario tener en cuenta algunos puntos importantes que pueden influir en las posibilidades de construcción y en el coste.

Soluciones de los problemas de humedad ¿Cuáles son las principales causas por las que surge la humedad?

Cuando la temperatura de una pared es inferior al punto de rocío en su interior (que depende de la temperatura y la humedad), se produce la condensación del agua en ella: el aire sobrecargado de vapor de agua, en contacto con una superficie fría, se condensa en líquido. Queremos saberlo todo acerca de las soluciones de los problemas de humedad y, por ello, buscamos humedad bilbao para dar con una de las empresas más punteras que, sobre humedades, existen en la zona norte de España. 

Cuando la capa utilizada se deteriora, la humedad se filtra en los cimientos y sube por las paredes. Esto deteriora el yeso y la pintura, genera manchas de color oscuro en la superficie (moho), acumula salitre en las superficies de las paredes y genera el olor típico a humedad de las casas antiguas.

La humedad que aparece en la teja de un tejado inclinado suele deberse a la filtración de agua. Esto ocurre cuando el agua que llega a la cubierta penetra a través de ella. Para evitar este tipo de problemas, es importante tener un sistema de impermeabilización bajo la teja que nos proteja de estas filtraciones.

Si, la humedad puede aparecer en una casa cuando la temperatura de las paredes es inferior al punto de rocío interior, que depende de la temperatura y la humedad relativa. Y ya hemos dicho, pero conviene repetir que, cuando esto ocurre, se produce la condensación de agua en ellas. La humedad relativa depende de la temperatura y del contenido de humedad del aire.

La condensación se debe a la diferencia de temperatura entre el aire y las paredes, que obliga a la humedad a condensarse en la superficie más fría. Podemos decir pues que la condensación es una transición de fase de vapor de agua a líquido que se produce cuando las moléculas de agua en la fase gaseosa de una sustancia absorben energía de un objeto cercano más caliente, lo que hace que «cambien de fase» a la forma líquida. La condensación es responsable de gran parte del clima que experimentamos, como la lluvia y la niebla.

Por todo ello es que cuando la humedad se filtra en los cimientos y sube por las paredes se deteriora el yeso y la pintura, y genera esas manchas de color oscuro en las superficies (moho), acumula petre de sal en las superficies de las paredes y genera un olor a humedad, sobre todo en las casas antiguas. Cuando los edificios carecen de un aislamiento adecuado, la humedad del suelo se abre paso en los cimientos, lo que provoca el deterioro de las paredes, olor a humedad, crecimiento de moho y acumulación de salitre.

Por lo tanto, también sabemos que la aparición de humedades por filtración en las cubiertas se produce cuando el agua penetra a través de las tejas o pizarras de una cubierta inclinada y llega a los soportes, como los listones o tablas que soportan las propias tejas, que pueden conducir esa humedad hasta el propio soporte. Esto se conoce como filtración a través de la cubierta y es habitual en cubiertas inclinadas de teja o pizarra en las que no se dispone de un sistema de impermeabilización adecuado bajo la teja o pizarra y esta humedad pasa a través de estructuras de soporte.

A veces incluso las humedades aparecen en la cubierta hasta cuando se dispone de un sistema de impermeabilización. Las humedades en las cubiertas inclinadas pueden aparecer cuando hay un buen sistema de impermeabilización bajo la cubierta y, aunque no se dan con frecuencia (ya que se dan en menos del 5% de los casos), también pueden ser causadas por un fenómeno llamado condensación.

En este caso, la humedad se formará por la evaporación del agua que sube desde lo que hay debajo de la cubierta, por ejemplo desde los baños. Este aire húmedo subirá lentamente hasta que en algún momento se evapore.

Hay que poner especial énfasis en la vigilancia de varias cosas:

La filtración de agua y condensación en los tejados
En las causas principales de las humedades en los tejados inclinados
Controles para la filtración de agua
Controles para la condensación

¿Qué hacer cuando se vende una casa y hay humedad?

En ausencia de condensación, los puntos de humedad en los tejados pueden deberse a otros factores como las mencionadas filtraciones, canales defectuosos o mal instalados, depósitos de agua de lluvia…

Solucionarlo para vender la casa no es una tarea muy fácil y si la casa es grande, el trabajo se vuelve más pesado, especialmente si lo haces tú mismo. Mucha gente se enfrenta a esta situación cada determinadas semanas.

Las paredes de los edificios tienen una gran capacidad para absorber el agua subterránea, que se filtra a través de ellas como una esponja y dependiendo de la porosidad y permeabilidad de los materiales de una estructura, los edificios pueden absorber más o menos agua. En el caso de las subidas capilares, los materiales en contacto con el agua subterránea y el suelo húmedo permiten que la humedad suba alcanzando alturas de hasta un metro y medio.

La humedad por capilaridad

Es un término utilizado para describir la humedad que se produce en las partes superiores de las paredes, suelos y techos. Puede deberse a varios factores, como una mala ventilación o problemas de fontanería.

El futuro del tratamiento de la humedad por capilaridad podría ser el uso de hormigón a medida. Éste se vertería sobre la zona afectada y se dejaría curar antes de aplicarle una capa de pintura o enlucido.

El proceso consiste en verter una capa de cemento en la cavidad de la pared antes de dejarla fraguar. La mezcla contendrá pequeñas cantidades de hilos de acero de refuerzo que reforzarán la estructura del muro para que pueda soportar cualquier movimiento futuro causado por el desplazamiento del suelo o el asentamiento.

Una vez curada, esta nueva capa actúa como barrera contra la humedad entre la casa y la tierra que hay debajo, impidiendo que la humedad se filtre a través de las grietas de las paredes existentes. También ayuda a evitar que se produzcan más movimientos en estas zonas, que pueden provocar daños estructurales si no se tratan.

Quien se dedica a la compra de herencias y proindivisos. Presente y futuro del mercado de la Compra Proindiviso

Las herencias aumentaron en 2021. El año pasado se registraron un total de 198.939 viviendas transmitidas por herencia. Este es el número más alto desde 2007 cuando el INE comenzó a contar. Y es por esto que se busca cada vez más empresas compra proindiviso. ¿Y qué hacen los propietarios con las casas que reciben en herencia?

En muchos casos, optan por venderlas para ganar liquidez y pagar los gastos de herencia e impuestos. Sin embargo, esta operación suele ser un problema si hay varios herederos, ya que todos acaban convirtiéndose en copropietarios del inmueble. Por lo tanto, es necesario que se pongan de acuerdo entre ellos para completar la venta.

En la práctica, sin embargo, esto no siempre es posible. Aunque hay alternativas a la venta de un apartamento si el heredero se opone.

Si el heredero que se opone a la venta no quiere conservar los bienes, existe otra alternativa que, aunque menos ventajosa, podría resolver el conflicto. Esta es una venta de proindiviso. Esto significa que el copropietario venderá su parte de la casa a una empresa.

Y es esta, ante la duda, una operación completamente legal protegida por el Código Civil. Sin embargo hay que poner el foco en el precio que puede pagar una empresa de compra de propiedades conjuntas para que no sea mucho más bajo que si vendes la casa en términos de mercado y compartes las ganancias.

Esta puede ser la salida más rápida y menos conflictiva ya que el proceso, muy a menudo puede dañar las relaciones familiares. Pero también es verdad que quien no quiere vender la casa no tendrá que compartir la propiedad con su primo o hermano, sino con la empresa. Y eso puede ser bueno o malo, depende…

Si queremos comprar lo más barato posible y el otro lado también carece de grandes cantidades, entonces nos interesa que la subasta sea sin postores externos, por lo que solo podrían participar los copropietarios. Si el demandante puede probar que ha hecho todo lo posible para llegar a un acuerdo justo haciendo ofertas a su hermano u otro heredero y que la falta de acuerdo es culpa de él, que solo impone condiciones desproporcionadas, entonces es más que probable que el juez esté de acuerdo. 

Quién paga los gastos corrientes

Ten mucho cuidado, porque no hay razón para emitir certificados de costo en las subastas para la liquidación de empresas conjuntas. La demanda tampoco está inscrita en el catastro inmobiliario, porque difícilmente serviría para algo, ya que el embargo podría seguir entrando sin problemas. Además, el juez no dicta una orden de nulidad del cargo.

Según la LEC vigente, el adjudicatario se hace cargo de los cánones anteriores y preferentes, pero en otro tipo de subastas de empresas mixtas tenemos la oportunidad de imponer nuestras propias disposiciones para subastar el bien. La cosa es que lo que hay que hacer con el dinero recaudado es liquidar las cuotas, pagar el IBI pendiente y la renta de la comunidad, y sólo después repartir el resto entre los copropietarios.

Además, esto se puede hacer teniendo en cuenta a cuál de los copropietarios le corresponde cada cuota de registro, de modo que solo reduce su parte del dinero recaudado. También es posible decidir que las hipotecas o gravámenes que afecten a la plena propiedad sean asumidas por el adjudicatario y que el dinero recaudado sólo se destine al pago de las cuotas relativas a los indivisos, deduciéndose las cantidades de la parte correspondiente a la copropiedad o al propietario afectado por estas cargas.

Lo mismo con cualquier tasa de registro que se haya hecho antes de que el adjudicatario presente una decisión de adjudicación del contrato en el registro de la propiedad. Esto asegurará que el adjudicatario no tenga que hacerse cargo de tarifas que no puede conocer porque aún no ha ingresado al registro.

Y para cambiar el ciclo, también puede introducir la opción de retener la recompensa financiera pagada por el postor ganador para garantizar que la subasta pueda cancelarse si el dinero recaudado no es suficiente para cancelar las tarifas existentes o las que se produjeron más tarde.

La obra financiera que realizan algunos profesionales cuando el resto de copropietarios no están de acuerdo con ellos es enorme. Y hay ciertas prácticas que no deberían estar al alcance de todos, pero que quede claro que si solicitas una hipoteca sobre tu mitad indivisible, nadie puede detenerte ni acusarte de hacerlo a costa de un tercero, porque lo harás en tu terreno.

¿Puede uno de los herederos vivir en una casa heredada?

Otro de los problemas más comunes es cuando uno de los herederos vive en la casa heredada.
En principio, la ley permite a los copropietarios el uso de las cosas comunes siempre que no se perjudiquen los intereses de la comunidad ni se impida su uso por otros. Los juzgados han señalado que el uso de inmuebles por turnos es una fórmula justa para segundas residencias o casas de vacaciones si la comunidad así lo solicita.

Si tal uso infringe el derecho de otro copropietario, se puede exigir su uso o reclamar una indemnización.

Otra de las dudas más comunes es cómo un heredero puede ser despedido de un hogar familiar. Los herederos pueden vivir en una casa heredada solo con el consentimiento de los copropietarios; si se niegan a salir de la casa, será necesario emprender acciones legales e iniciar procedimientos de desalojo.

La herencia es simplemente un asunto complicado, por lo que lo mejor es tratar de ponerse de acuerdo lo mejor que se pueda para evitar problemas.

Ley de Vivienda.

Luego de meses de negociaciones, los partidos del gobierno acordaron distinguir entre grandes y pequeños propietarios, aplicando diferentes medidas intrusivas a cada una de estas dos categorías. Los considerados «grandes propietarios», que el PSOE y Podemos describen como propietarios de 10 o más viviendas, son los más afectados.

Por ejemplo, Cataluña tiene precios de alquiler limitados para todo tipo de propietarios y la Comunidad de Madrid se niega a hacerlo. Por tanto, si la Ley de Vivienda del Estado respeta las competencias autonómicas, lo anunciado este martes tendría efecto nulo en áreas que apoyan la libertad de mercado, como Madrid.

Así, como se filtró, se están estableciendo «congelaciones de precios e incentivos fiscales para bajar el precio» para «pequeños propietarios». Las dudas abundan y el Ministerio de Vivienda no responde. En cualquier caso, la derecha se encierra en su argumento de que obligar a cualquier propietario a congelar los precios de alquiler no es más que una forma de usurpar su derecho a alquilar libremente y cobrar lo que crea conveniente, pero no dicen nada de asegurar el derecho de todos a una vivienda digna, a un techo.

Ya en 2019, el Gobierno de Sánchez decidió que las rentas solo podían subir en comparación con el IPC, que fue calificado de «disparate» por la industria. Esto significaba que los propietarios de apartamentos no podían comprometerse a ningún aumento adicional que no fuera la inflación o vincular el precio del alquiler a ningún otro criterio.

Origen: PSOE y Podemos avanzan en la expropiación del derecho a alquilar

USAR PAPEL PINTADO PARA DECORAR, COMO ARTISTAS – Un planeta de texturas visuales. Figuras que nos transmiten sensaciones. Una obra que nos invita a entrar en ella y descubrir lo que pasa inadvertido frente a una lectura solamente formal, lo superficial. De carboncillo, pigmento, lapicero, pastel, papeles pintados de acrílico, papel progresivo, papel impreso, texturas autoadhesivas, trasferencias termoadhesivas, tinta china negra aplicada con aerógrafo, papel de gaceta y látex.

Es la obra de un artista que complementa y desarrolla su línea de trabajo, que le ha llevado a ser preseleccionada en el `Premio de Pintura BMW.

Hasta en el arte se usan los papeles pintados. Pero no hace falta tanto pues en si suponen también llevar lo artístico a nuestras paredes. Papeles pintados en los diseños modernos como podemos ver en galería Bimago.

USAR PAPEL PINTADO PARA DECORAR, COMO ARTISTAS – BIMAGO

Papeles pintados originales de friselina. Modernas decoraciones pared

Patrones de fotomurales originales hacen que de forma simple consigamos un aspecto moderno en el interior de un hogar o de un local. Entre los papeles pintados de pared son muy solicitados los de motivos inspirados en ornamentos exóticos y el arte étnico. Para los amantes de los papeles pintados de aspecto más tradicional los de formas geométricas. Por no mentar los de rayas cuya apariencia es muy elegante. Y los papeles pintados con motivos florales y vegetales son decoraciones dedicadas para aquellos que procuran soluciones ornamentales sutiles y muy elegantes.

Entre los papeles pintados también nos encontramos con aquellos que se inspiran en los materiales de construcción, como tableros de madera, piedra o bien el ladrillo. La impresión de alta calidad Full HD asegura que los papeles pintados más actuales se distingan por los colores expresivos y los detalles. Para pegar papel pintado a la pared, es suficiente con poner la cola a la pared y después poner el papel.

Pueden tener un recubrimiento de vinilo para que se pueda suprimir sencillamente la grasa reciente con un simple paño húmedo. Es lo ideal para cuartos húmedos y cocinas, como en zonas muy recorridas tipo corredores, escaleras o bien para las habitaciones infantiles. Hay papel resistente al frote, con el que sí se puede emplear un cepillo pues el recubrimiento de vinilo es grueso y se puede frotar. Estos papeles ofrecen el grado más alto de capacidad de lavado y son ideales para las cocinas.

USAR PAPEL PINTADO PARA DECORAR, COMO ARTISTAS

Formas amenas de dar otro aire a las paredes de tu casa

No tengas nada en tu casa que no sepas que es útil o bello. Es lo que dice William Morris en mil ochocientos ochenta. Esta visión resume la esencia del diseño moderno. Morris convirtió la forma en que contemplamos la artesanía. Por eso es uno de los diseñadores más relevantes de los últimos siglos. Sin belleza no hay justicia social, afirmaba también Morris. Tony Blair lo citó como uno de sus héroes políticos cuando fue nombrado primer ministro.

Su teoría del diseño era revolucionaria. Morris fue el punk de su tiempo, un antisistema en la Inglaterra victoriana. Levantó su voz contra el consumismo, criticó la perversión del mercado, rechazó los poderes esclavizadores del progreso y decretó una opción alternativa en la naciente Revolución Industrial, que muchos tacharon ya entonces de radical. Pero lo importante es que, de alguna forma, en lo estético,, fue un precursor de la vuelta a la naturaleza, que a fines del siglo XIX sonaba a alegato utópico, romántico y también idealista. Hoy se impone como una forma de racionalidad.

Aprendemos pues que el diseño de un hogar se puede basar en un planteamiento artístico, como de la visión global de una marca y una obra de arte total. 

El comité de Ark-Shelter debía construir un complejo de apartamentos en medio de un bosque para el Hotel Bjornson. El cliente tenía una idea clara de tener cabinas gemelas ubicadas alrededor del edificio principal del hotel, lo que hizo que la solución de diseño fuera relativamente simple.

Consideraron que el concepto de colocar módulos entre árboles es ecológico, no solo para conservar los árboles sino también por el mínimo contacto de los módulos con el suelo al levantarlos sobre los pilotes en lugar de colocarlos en el suelo.

Esto permite que el paisaje fluya continuamente debajo del edificio y respire, mientras que el techo verde del módulo duplica el flujo biológico debajo.

El diseño del apartamento se basa en la idea del cliente del exterior, la vista unilateral y la visión, que debe estar en línea con un horario bastante espacioso.

Todas las cabañas incluyen dos módulos independientes, cada uno con su propio espacio que incluye dormitorio, sala, cuarto de niños, lobby y baño.

apartamentos en medio de un bosque para el Hotel Bjornson

EL MERCADO DE LOS ALQUILERES HACE AÑOS ya daba muestras de injusticias graves para todos los gustos. pero que yo recuerde, esto de la vivienda lleva siendo un problemón para mucha gente, desde el inicio de la democracia.

Y es que, pese a que nos debería dar vergüenza a los que alguna vez hemos sido de izquierdas, ninguno de los gobiernos de la democracia se ha preocupado de que los pobres tengan acceso a la vivienda. Y eso que lo recoge la Constitución como un derecho. O bien se opta por favorecer a los propietarios, o bien se deja que la gente pueda ocupar sin control. Ni una cosa ni la otra… digo yo. 

mayo 2020

Y lo que es peor, si cabe, las residencias destinadas al mercado de alquiler privado se han ido desplazando a oferta de AirBnb y afines. No sabemos qué pasará ahora tras el Coronavirus… 

Lo que me hace gracia, es que a los políticos se les llena la boca de cosas como que hay que amoldarse a un mercado de trabajo flexible, y que tenemos que habituarnos a que ya no va a haber trabajos fijos, y todas y cada una esas reflexiones desequilibradas y faltas de empatía no contemplan que la gente no se puede ir a trabajar a otros lugares si no existe cierta facilidad para encontrar donde vivir.

Si no es fácil localizar una residencia para vivir alquilandola, porque te afirman «No puedes adquirir, ni alquilar puesto que eres un desgraciao que no tiene un trabajo fijo… ¿Flexibilidad?, ¿Movilidad? ¿Coronavirus?… Todo es cada día peor, y lo notas, a no ser que metes en el Matrix de las TV pagadas por el Gobierno Orwelliano de Pedro y Pablo.

Origen: Páginas Alquiler Pisos – ZURIRED NEWS

¿Buscas una compañía para efectuar la reforma en Madrid? A la hora de buscar empresas de reformas hay que tener en cuenta algunas cosas.

Reformas Madrid 100

En la empresa Reformas Madrid 100 nos ofrecen servicio para las reformas de todo tipo en Madrid. Reformar una casa, en la mayor parte de ocasiones requiere la integración de diferentes géneros de oficios para lograr un acabado profesional. Esta empresa de reformas en Madrid se encarga de todo de forma integral.

Para empezar a reformar hay que saber que lo primero será solicitar una licencia de obra conforme marca la ley. Tendrás que hacerlo en tu municipio o bien junta de distrito. En residencias de dimensiones medias o bien unifamiliares, las reformas integrales asequibles pueden incluir pintura de paredes y de recubrimientos de baños y cocina, instalación de suelos laminados, nuevas carpinterías o bien aislamiento térmico, entre otras muchas cosas.

Empleando materiales de calidad media, el costo de las obras puede dispararse si no sabemos, por ejemplo afrontar la reforma de un baño. Esto es porque hay que conocer muy bien las calidades de los productos a instalar. En pisos de dimensiones pequeñas o bien medias, una reforma económica puede incluir la supresión de tabiques para ampliar espacios, la pintura, suelos nuevos y la instalación de puertas de corredera, aparte de la sustitución de la bañera por una ducha.

Una reforma integral económica de una cocina que incluya pintura de azulejos, suelo vinílico y una nueva encimera puede valer cerca de mil quinientos €. Pero podemos encontrar opiniones de reformas para todos los gustos. Vemos que en la reforma integral de un baño, mudar la bañera por una ducha puede valer en torno a ochocientos €, pintar los recubrimientos costaría cerca de trescientos €.

Seleccionar una compañía de reforma con costes competitivos

Periódicamente, las diferentes administraciones lanzan planes de ayudas para aspectos como cambio de ventanas por otras con más capacidad de aislamiento, sustitución de viejas calderas o bien rehabilitación de residencias y edificios. Desde el Estado y las CCAA se ofrecen ayudas.

En estos momentos hay ayudas para la conservación de residencias y edificios con una antigüedad determinada o bien para mejoras relacionadas con accesibilidad y eficacia energética.

Pero en una reforma de residencia asequible, una de las partidas esenciales son los materiales. Aún en reformas integrales económicas se pueden incluir partidas que pueden suponer un desembolso aproximadamente esencial en el instante de acometer las obras. En un tiempo se va a haber recuperado en forma de mayor eficacia energética.

Tratándose de una reforma de residencia económica, los materiales pueden influir de forma esencial en el presupuesto. Aparte de ello, hay que tomar en consideración el género de reforma, por poner un ejemplo, si se opta por pintar los azulejos en vez de quitarlos para poner unos nuevos en su sitio, el costo se reducirá de forma notable.

En el caso de otro género de obras y reformas, resulta conveniente eludir la época de empleo o bien las semanas de forma inmediata precedentes, como en el caso de piscinas o bien aires acondicionados. 

Se puede optar a ayudas

De hasta cuatro mil euros por residencia para conservación, dos mil euros por residencia para mejora de la eficacia energética si se logra una reducción de la demanda energética del edificio de cuando menos un treinta por ciento, y cuatro mil euros por residencia para mejora del acceso.

Este programa tiene como propósito financiar las obras de rehabilitación en edificios y residencias, urbanización o bien reurbanización de espacios públicos, y edificación en sustitución de edificios destruidos. Pero antes de contratar una compañía de reformas, piensa, examina y acota todas y cada una de las obras que quieres hacer, como la clase de materiales que precisas para efectuarlas.

Pedir múltiples presupuestos

Ya antes de contratar una compañía de reformas equipara múltiples presupuestos y no te quedes con el primero que se te ofrezca. Examina la calidad de los materiales, la profesionalidad de los trabajadores y otros aspectos que pueden ahorrarte muchos desazones y dinero.

La compañía de reformas que escojas debe ser capaz de cumplir con tus demandas y no únicamente con el presupuesto del que dispongas. Ya has visto múltiples presupuestos, y precisas conocer más datos ya antes de contratar una compañía de reformas con la que estarías presto a trabajar.

¿Es la compañía de reformas que te agrada una compañía real? ¿O bien es un conjunto de autónomos que trabajan haciendo pequeñas obras? Verifica siempre y en toda circunstancia las referencias de los profesionales que se harán cargo de tu proyecto. Cerciórate de que la compañía de reformas cumple con toda la normativa en vigor.

Ten presente que los gastos de contratación de una compañía de reformas fuera de tu zona podrían elevarse sensiblemente. Sin embargo, si deseas cerciorarte de que estás contratando a una compañía de reformas realmente eficiente te recomendamos que visites la sede de la compañía y hables con sus responsables.

Una compañía de reformas de calidad va a diseñar un proyecto adaptado para ti. También, es esencial que cuando una compañía de reformas reciba a un usuario esta se moleste por estudiar bien todo el trabajo ya antes de presupuestarlo. ¿Qué es lo que significa esto? Los buenos profesionales en materia de reformas de inmuebles saben que las prisas no son buenas consejeras.

Si deseas eludir sorpresas desapacibles escoge siempre y en toda circunstancia una compañía de reformas que trabaje con planos. Vigila la representación a escala de la nueva distribución de los elementos, como la elección de los materiales. Antes de contratar una compañía de reformas, descarta a todas y cada una aquellas empresas que prescindan de ellos para sus trabajos.

Empresas de reformas que se ocupen de todo

Hay empresas que se hacen llamar expertas en reformas integrales, pero que no se hacen cargo de manera directa de determinados trabajos. No es exactamente lo mismo una compañía de reformas que disponga de un equipo de trabajadores al completo que otra cuya plantilla esté incompleta.

¿Te imaginas tener que organizar múltiples conjuntos de trabajo de distintas empresas en una misma obra? Sería un caos. Ten presente que un contrato es un compromiso bidireccional, la compañía de reformas se compromete a hacer una reforma con un presupuesto que has aprobado y en consecuencia lo debes haber comprendido y admitido en su totalidad.

Ten cuidado con los presupuestos cerrados, debes tener la libertad de poder mudar materiales o bien ir tomando resoluciones que alteren el presupuesto a lo largo de la reforma. Si el presupuesto es cerrado la compañía de reformas no puede alterar el presupuesto, y tu probablemente tampoco.

Comprueba que en tal presupuesto asimismo se incluye el costo de los materiales y no solamente la mano de obra. Además de esto debes tener en consideración que los materiales los puedes alterar y seleccionar diferentes a los contemplados desde un principio, estas resoluciones van a hacer que el presupuesto se vaya amoldando.

mil setecientos doce N BEVERLY DR BEVERLY HILLS CA noventa doscientos diez. Y esto es solo un ejemplo. Esta espléndida casa moderna últimamente remodelada, desarrollada por el reconocido a nivel internacional Malgosia Migdal ASID, CID está cerca de Coldwater y Franklin Canyon Park.

mayo 2020

Ofrece una calidad inigualable tanto en artesanía como en diseño. La compleja propiedad de cinco dormitorios y cinco 1/2 baños incluye una cocina de chef con electrodomésticos de primera línea, un comedor abierto lleno de luz y una sala familiar.

Todo con puertas correderas de vidrio que se abren a un patio sereno y mágico. El retiro primordial del nivel superior cuenta con un balcón con vista a la pérgola y la piscina de adiestramiento y tiene un muy elegante y extenso baño primordial moderno y una enorme ducha de vapor.

Cada una de las 4 habitaciones auxiliares tienen baños en suite. Otras peculiaridades incluyen una casa inteligente y un sistema de sonido envolvente, alarma, una sala de lavandería notable y más …

Chad Carroll es un «Power Broker» en todos y cada uno de los sentidos. Con una enorme experiencia en finanzas, contratos y negociación, como en bienes inmobiliarios, Chad estructura habilidosamente pactos diseñados para situar a los clientes en las casas de sus sueños.

abril 2020

Brinda orientación especialista y usando un sinnúmero de recursos profesionales. Como Directivo Ejecutivo de Ventas en la ciudad de Nueva York y la potencia de bienes inmobiliarios de gran lujo de Douglas Douglas Elliman, Carroll ha cerrado más de quince mil millones en ventas desde dos mil once.

También fue nombrado el primordial corredor de la compañía en Florida en dos mil doce, dos mil trece, dos mil catorce, dos mil quince, dos mil dieciséis, dos mil diecisiete y dos mil dieciocho. Siempre y en todo momento avanzando, Chad apunta a duplicar las ventas cada año.

Chad ha construido su increíble reputación profesional por medio de un compromiso con el servicio al usuario adaptado que continuamente supera las esperanzas.

https://thechadcarrollgroup.com/