MERCADO INMOBILIARIO

Análisis del Precio de Viviendas en Alicante y Tendencias Actuales

El Dinámico Mercado de Viviendas en Alicante.

Análisis del Precio de Viviendas en Alicante y Tendencias Actuales.

Buenos días, soy Johnny Zuri y HOY quiero dar mi opinión sobre un tema que está en boca de todos: el precio de las viviendas en Alicante. ¿Cuánto ha subido las casas en esta región tan codiciada? Pues bien, en 2023 hemos visto un aumento del 7.4%, algo realmente significativo. Estamos hablando de que un piso de 80 metros cuadrados, que antes costaba una cifra, ahora ha subido 152 euros más. Sí, amigos, el mercado inmobiliario no da tregua.

Hablemos de las estancias y preferencias. En la costa levantina, la estancia promedio se ha fijado en 7 noches. Los lunes y sábados son los días top para el check-in y check-out. Y aquí va un dato curioso: la mayoría de las reservas son para dos o cuatro personas. Esto me lleva a pensar que, ya sea para parejas o familias pequeñas, Alicante es un destino estrella.

¿Y quiénes son los que más visitan Alicante? Pues en el último año, la costa levantina se llenó de visitantes internacionales. Esto, sin duda, afecta el mercado de alquiler vacacional. Ros, un experto en el tema, señala que para triunfar en 2024 hay que diversificar los canales de promoción y abrir temprano los calendarios de reserva.

Pero aquí viene la gran pregunta: ¿bajarán los precios en 2024? Según donpiso, el precio medio podría caer un 5% por la disminución en la demanda de compra. Esto es algo a tener muy en cuenta si estás pensando en invertir.

Ahora, centrémonos en Moraira, un rincón especial en la costa de Alicante. ¿Por qué comprar una villa aquí? Moraira, en la comarca de La Marina Alta, es un destino de vacaciones por excelencia. Con playas cuidadas, el Castillo de Moraira, y un puerto encantador, ¿quién no querría una propiedad aquí? En Villas Buigues nos ofrecen una amplia selección de viviendas, incluso en zonas cercanas como Benissa o Benitachell. Y lo mejor es que aún se pueden encontrar buenos precios.

Pero, ¿qué hace a Moraira tan atractiva para los inversores? Yo diría que el clima es un factor clave. La Organización Mundial de la Salud ha catalogado el clima de algunas ciudades alicantinas como uno de los mejores del mundo. Imagina vivir en un lugar sin contaminación, con una calidad de vida alta, servicios de primera, buenas comunicaciones, y kilómetros de playas. Esto, amigos míos, es calidad de vida.

En Villas Buigues, por ejemplo, te encuentras con agentes inmobiliarios que realmente saben lo que hacen. Ya sea que busques un apartamento o una villa, ellos pueden ayudarte a encontrar el lugar ideal.

Y si hablamos de diversidad cultural, la Costa Blanca es un crisol. Aquí se mezclan habitantes y turistas de diferentes partes de España y del mundo, creando un ambiente único y enriquecedor. Esta diversidad también justifica la alta rentabilidad de invertir en la zona. Es un lugar con un enorme potencial de revalorización de inmuebles.

Para cerrar, Moraira es ese lugar perfecto para quienes buscan una mezcla de tranquilidad y belleza. Pasear por su casco antiguo, comprar en la Lonja, relajarse en el Club Náutico o simplemente admirar la vista desde el Castillo de Moraira, es una experiencia que no tiene precio.

Hablando de precios, surge una tendencia curiosa en Alicante y es la compra de viviendas con okupas, lo que permite adquirirlas a mitad de precio. Esta moda está causando furor en los mejores barrios. Es un fenómeno interesante que refleja cómo el mercado inmobiliario siempre se está reinventando.

 

En otro orden de ideas, me gustaría tocar un tema que, aunque no está directamente relacionado con las viviendas, sí afecta la calidad de vida en España: el acoso en las escuelas. Resulta que 8 de cada 10 profesores en colegios de España sufren acoso y amenazas de alumnos y sus familiares. Esto me lleva a reflexionar sobre la importancia de la educación y el respeto en nuestra sociedad. ¿Ha mejorado la situación en España al respecto? Es un tema que merece nuestra atención y esfuerzo para mejorar.

Por último, hablemos de economía. Los últimos datos de inflación y las expectativas para 2024 son cruciales para entender hacia dónde se dirige nuestro país en términos económicos y cómo esto puede afectar el mercado de viviendas.

Para concluir, amigos, comprar una propiedad en Alicante, y en particular en Moraira, parece ser una decisión inteligente tanto para el disfrute personal como para la inversión. La belleza del lugar, la calidad de vida que ofrece, y su potencial de revalorización hacen que valga la pena considerarlo. Y recuerden, en el mundo del mercado inmobiliario, estar bien informado es clave. Hasta la próxima, y no olviden seguir reflexionando y buscando la mejor opción para sus inversiones y calidad de vida. ¡Hasta la próxima!

¡ALERTA! El mercado de alquiler en España en riesgo.

«¡ALERTA! El mercado de alquiler en España en riesgo: ¡Descubre por qué!» 🚨🏠

Impacto de la Ley de Vivienda en el mercado de alquiler.

El panorama actual del sector inmobiliario se tiñe de preocupación a raíz de las repercusiones que la Ley de Vivienda ha traído al mercado de alquiler en España. Las campanas de alarma llevan sonando meses y los expertos no dudan en señalar que las consecuencias no han sido las esperadas. La oferta de alquiler ha experimentado una caída drástica, y, por si fuera poco, los precios han tomado un camino ascendente.

Jesús Pérez, una figura destacada en el sector y director comercial de la conocida compañía Finaer, no ha dudado en manifestar su preocupación en recientes declaraciones. Según él, estamos ante un «mercado de alquiler en la UCI» y resalta la imperante necesidad de «más de 100.000 unidades para arrendamiento».

¿Por qué disminuye la oferta tradicional de alquiler?

Se calcula que la oferta de alquiler tradicional en las principales ciudades ha descendido en un alarmante 35% en tiempos recientes. Un factor determinante ha sido la tendencia de los propietarios a migrar sus propiedades al arrendamiento temporal, ya sea turístico o por habitaciones. ¿La razón? Evitar ciertas medidas impuestas por la Ley de Vivienda.

El mercado actual enfrenta una «tormenta perfecta». La oferta ha caído, pero además, ya arrastrábamos un «importante déficit» de viviendas para alquiler. En palabras de Pérez, «si hubiese suficientes viviendas no estaríamos en este debate».

La controversia de la Ley de Vivienda

«Ni inquilinos, ni propietarios, ni inversores están satisfechos con la Ley de Vivienda», comenta Jesús Pérez. Las limitaciones y controles parecen no satisfacer a ninguna de las partes implicadas. Los propietarios, por ejemplo, ven restringida su capacidad para ajustar el precio del alquiler al IPC, y el riesgo de impagos se ha vuelto una preocupación latente.

Pero lejos de plantear soluciones, el Gobierno busca intensificar el control sobre los alquileres. Pérez recalca que, en lugar de controlar precios, sería más efectivo «ofrecer incentivos de calidad» para que los propietarios se sientan motivados a alquilar sus viviendas.

El papel de los pequeños y grandes propietarios

Es esencial entender que aproximadamente el 95% de las viviendas en alquiler en España pertenecen a pequeños propietarios. Estos, en su mayoría, cuentan con entre una y tres propiedades. Las medidas que buscan limitar a los grandes tenedores no parecen tener un impacto significativo en el mercado. Sin embargo, sí afectan las inversiones de los grandes tenedores y fondos, que son cruciales para incrementar el parque de vivienda.

Para finalizar, es fundamental recalcar que la vivienda, más allá de ser un bien esencial, representa un pilar fundamental del bienestar social. Las decisiones tomadas en torno a ella tienen un impacto directo en la calidad de vida de millones de personas.

«La vivienda es un derecho fundamental, pero también es un pilar esencial en la economía de un país. Las decisiones que tomemos hoy repercutirán en el futuro de muchos» – Reflexión basada en la Declaración Universal de Derechos Humanos.

En la foto un paisaje urbano que refleja la situación actual del mercado de alquiler en España. Este panorama es un reflejo de la realidad que enfrentan muchos ciudadanos en la búsqueda de un hogar. Como siempre, es crucial estar informados y entender los factores detrás de estas tendencias para tomar decisiones acertadas y promover un mercado inmobiliario sano y equilibrado.

Recuerda, «la información es poder, pero la interpretación es la clave». ¡Hasta la próxima!

Futuras Construcciones que ayudan al medio ambiente

Construcciones que ayudan al medio ambiente: El futuro de la arquitectura sostenible y las construcciones.

El futuro de las construcciones que ayudan al medio ambiente se encuentra en la evolución de la arquitectura y sostenibilidad en el mercado. La innovación y la investigación en el campo del reciclaje, la reutilización y la revalorización de materiales, así como la generación de nuevos materiales, son fundamentales para establecer un nuevo modelo económico enfocado en la sostenibilidad.

La arquitectura del futuro hará uso de materiales que permitan adaptar las fachadas de los edificios a las condiciones climáticas, generar energía y alimentos, e incluso mantenerse limpios de forma autónoma. La integración de estos edificios con la comunidad también será un aspecto clave en el desarrollo de la arquitectura sostenible.

Construcciones que ayudan al medio ambiente: El futuro de la arquitectura sostenible y las construcciones.
Construcciones que ayudan al medio ambiente: El futuro de la arquitectura sostenible y las construcciones.

“La arquitectura es el encuentro de la luz con la forma.” – Louis Kahn

Viviendas subterráneas y rascacielos

En el próximo siglo, se espera que la construcción avance hacia viviendas subterráneas y rascacielos, con edificios que puedan extenderse hasta 25 pisos bajo el suelo o albergar ciudades enteras bajo el agua. Todo esto será posible gracias a la creación de tecnologías avanzadas que permitan la habitabilidad de estos espacios innovadores.

Hogar inteligente y eficiencia energética

El uso de paneles solares, energías renovables, espacios verdes para cultivar y materiales de construcción sostenibles serán aspectos prioritarios al diseñar una casa del futuro con el menor impacto medioambiental posible. El hogar inteligente se convertirá en un elemento esencial en la arquitectura sostenible, optimizando recursos y reduciendo la huella humana en el medio ambiente.

Sostenibilidad y reciclaje

El empleo de materiales de construcción alternativos como el corcho o el bambú y la generación natural de energía y reciclaje de energía/calor son aspectos que se están explorando en el ámbito de la construcción sostenible. Además, se busca recuperar y reutilizar materiales tradicionales, como el acero reciclado, para seguir reduciendo el impacto en el medio ambiente.

Arquitectura regenerativa

A diferencia de la arquitectura tradicional, la arquitectura regenerativa busca restablecer el equilibrio con la naturaleza en lugar de existir a su costa. Este enfoque implica volver al equilibrio con el entorno y promover una relación simbiótica entre el ser humano y su entorno natural.

¿Qué impacto tiene la arquitectura sostenible?

La arquitectura sostenible ofrece múltiples beneficios, como la reducción del impacto humano en el medio ambiente, el consumo mínimo de energía nociva gracias al uso de fuentes de energía renovables y la implementación de sistemas de conservación de agua, como recolección de agua de lluvia y reciclaje de aguas negras.

Casas del futuro: automatización e inteligencia

Las casas del futuro incorporarán las mayores innovaciones tecnológicas en sintonía con la sostenibilidad. Estas viviendas generarán espacios sustentables y optimizarán el uso de todos los recursos. En definitiva, serán casas totalmente automatizadas e inteligentes.

Casas inteligentes y domótica

Una casa inteligente es aquella que integra diversas tecnologías para controlar sistemas de seguridad, energéticos y comunicaciones, entre otros, proporcionando un mayor confort y eficiencia. Uno de sus objetivos es automatizar las actividades cotidianas mediante el uso de la domótica, facilitando la vida de sus habitantes y optimizando el consumo de recursos.

Edificios ecológicos y su impacto en el medio ambiente

Los edificios ecológicos son aquellos que, en su diseño, construcción y funcionamiento, reducen o eliminan los impactos negativos en el medio ambiente. Estos edificios también pueden generar impactos positivos en nuestro clima y ambiente natural, contribuyendo al bienestar de las comunidades y al equilibrio ecológico.

El origen de la arquitectura sostenible

El término «arquitectura sustentable» proviene de «desarrollo sostenible», que fue introducido por la primera ministra noruega Harlem Brundtland en el informe «Nuestro futuro común» presentado en la 42ª sesión de las Naciones Unidas en 1987. Desde entonces, este enfoque se ha convertido en una prioridad en el ámbito de la construcción y el urbanismo.

Preguntas y respuestas sobre el futuro de la arquitectura sostenible

¿Cómo serán las casas en 2040? Se espera que las casas de 2040 sean impresas en 3D o construidas por robots, totalmente sensorizadas, con tecnología 7G, energéticamente eficientes y equipadas con robots encargados de diversas tareas del hogar.

¿Qué se espera de la vivienda del futuro? Las viviendas del futuro combinarán las últimas innovaciones tecnológicas con la sostenibilidad, generando espacios sustentables y optimizando el uso de recursos. Serán casas inteligentes y automatizadas, pensadas para reducir el impacto medioambiental y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

¿Cuándo nace la arquitectura sostenible? La arquitectura sostenible nace en la década de 1980, cuando se introduce el concepto de «desarrollo sostenible» en el informe «Nuestro futuro común» presentado en la 42ª sesión de las Naciones Unidas en 1987.

¿Qué es la arquitectura regenerativa? La arquitectura regenerativa es un enfoque de diseño que busca restablecer el equilibrio con la naturaleza y promover una relación simbiótica entre el ser humano y su entorno natural.

Creo que el futuro de las construcciones que ayudan al medio ambiente se basa en la arquitectura sostenible y en la innovación en el mercado. El enfoque en la eficiencia energética, la utilización de materiales reciclados y la adopción de tecnologías avanzadas permitirán la creación de espacios habitables que reduzcan el impacto en el medio ambiente y promuevan el bienestar de las comunidades. A medida que la conciencia sobre la importancia de la sostenibilidad siga creciendo, es probable que veamos un aumento en la demanda de construcciones ecológicas y en el desarrollo de soluciones innovadoras en el campo de la arquitectura y la construcción.

Tendencias emergentes en la construcción sostenible

A continuación, se presentan algunas de las tendencias emergentes en el campo de la construcción sostenible que podrían tener un impacto significativo en el futuro del sector:

  1. Uso de materiales de construcción ecológicos: La adopción de materiales de construcción ecológicos, como el bambú, el corcho y el acero reciclado, contribuirá a reducir el impacto medioambiental de la construcción y promoverá la economía circular.
  2. Integración de la naturaleza en el diseño: El diseño biofílico, que incorpora elementos naturales en la arquitectura y el paisajismo, puede mejorar la calidad de vida y la conexión de los habitantes con su entorno.
  3. Tecnologías de construcción 3D: La impresión 3D y otras tecnologías de construcción avanzadas permiten una mayor eficiencia en el uso de recursos y reducen el tiempo y el costo de construcción.
  4. Energías renovables: La integración de fuentes de energía renovable, como la solar y la eólica, en las construcciones ayudará a reducir la dependencia de los combustibles fósiles y a disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero.
  5. Reciclaje de aguas residuales: La implementación de sistemas de reciclaje y reutilización de aguas residuales en las construcciones contribuirá a conservar los recursos hídricos y a reducir el consumo de agua potable.
  6. Construcciones modulares y prefabricadas: Las construcciones modulares y prefabricadas permiten una mayor eficiencia en el uso de materiales y recursos, además de reducir los tiempos de construcción y el impacto medioambiental asociado.

El papel de la educación y la regulación en el futuro de la arquitectura sostenible

Para que las construcciones que ayudan al medio ambiente se conviertan en la norma en el futuro, es fundamental que la educación y la regulación en el ámbito de la arquitectura y la construcción evolucionen para adaptarse a estas nuevas tendencias. Los programas de formación en arquitectura y construcción deberán incluir conocimientos sobre sostenibilidad, eficiencia energética y utilización de materiales ecológicos.

Asimismo, los gobiernos y las instituciones regulatorias deberán establecer políticas y normativas que promuevan la construcción sostenible y ecológica, incentivando a los profesionales y a las empresas a adoptar prácticas más respetuosas con el medio ambiente.

En última instancia, el futuro de las construcciones que ayudan al medio ambiente dependerá de la colaboración entre arquitectos, ingenieros, constructores, políticos y ciudadanos, quienes juntos podrán fomentar un cambio hacia un enfoque más sostenible y respetuoso con nuestro entorno natural.

Empresa para reformas integrales en Madrid, de oficinas

Empresa para reformas integrales en Madrid, de oficinas. 

Espaciosdeoficina.es es una empresa de reformas para oficinas, que trabaja en la capital de España, Madrid. Se dedican a las reformas integrales y a la Planificación Y Ejecución De Reformas. Con ellos tenemos en un solo contacto para nuestra reforma, el diseño, el proyecto y la ejecución de la obra. Empresa para reformas integrales en Madrid de oficinas nos ayuda a arrancar, se ocupan de todo, desde la preparación de la oficina, en cuanto a pintura, suelos, techos, etcétera, hasta la equipación, los muebles y hasta los equipos informáticos.

OFICINAS VERDES
OFICINAS VERDES

Tener o contar con una sola empresa para la reforma completa, es un lujo. Es la solución para administrar y regular hasta doce oficios diferentes para reformar una oficina.

No nos tenemos que preocupar de nada en todo el proceso de reformas, desde el diseño, los permisos y licencias, hasta los diferentes oficios que frecuentemente deben trabajar en una reforma.

Instaladores de mamparas, techos, suelos, electricistas, obreros, fontaneros, instaladores de puertas, fabricantes de muebles y decoradores, persianistas, pintores… Todos y todas los/as profesionales, en un solo sitio. Y son especialistas en oficinas. El equipo de Espacios de oficina lleva más de veinte años trabajando en el diseño y en la reforma de oficinas, planeando y también instalando cosas como las mamparas de oficina, poniendo falsos techos o instalando suelos.

reformas integrales

Espaciosdeoficina.es

Nace como empresa de reformas de locales y oficinas, en base a un conjunto de profesionales que se unen para poner en valor un proyecto común que aúna la reforma y el diseño de espacios de trabajo. Este proyecto empresarial refleja en sí la personalidad de cada empresa apostando, desde los inicios por el trabajo en grupo y contando con la experiencia de un elevado número de profesionales de diferentes áreas.

Espacios de oficina está certificada oficialmente por el REA, que es el registro de empresas acreditadas por el gobierno de España. La Empresa de reformas integrales para oficinas de Madrid, en los últimos años han efectuado multitud de trabajos de reforma, diseño, planificación y ejecución de obras, que les avalan. Para una extensa gama de clientes, como Valeo, Kepro Shop, Iberia Exprés, BigMat o Solicom. 

¿Cuánto puede costar una reforma?

En cuanto a los precios, depende del grado en que desees reformar.  Un baño puede costar desde quinientos euros si solo vamos a cambiar una bañera, una cocina práctica y cómoda, para unas oficinas puede costarnos varios miles, pero el coste es muy variable, y depende mucho de los materiales y de la profundidad de la reforma. La electricidad es otro de los elementos que se acostumbran a renovar en una reforma integral… 

Espaciosdeoficina.es

En cualquier caso

Lo que hay que hacer es solicitar presupuestos y comparar teniendo en cuenta la calidad del servicio. Una compañía experta en reformas integrales, tanto de locales, oficinas, empresas como de residencias familiares, debe tener una experiencia demostrada e identificable. Y ha de contar con un equipo de arquitectos de calidad, capacitados para ejecutar todo género de proyectos de reforma. 

Hay que confiar en profesionales con una trayectoria de éxito haciendo reformas. La experiencia efectuando proyectos de reformas con un equipo de arquitectos profesionales y con decoradores, es esencial. También de interioristas para aconsejar a los clientes siendo capaces de crear el espacio perfecto. La oferta de la ciudad de Madrid, en este sentido, es amplia, pero debemos saber seleccionar a los mejores.

Si precisas efectuar la reforma integral de tus oficinas, la buena predisposición de la empresa de reformas en que confíes es tan vital como la actitud positiva durante la obra. Te mantendrán muy ilusionado con la nueva oficina, y deseando que termine para disfrutarla. desde el principio te habrán dado unas ideas buenísimas y se habrán ajustado al presupuesto. Una reforma Integral de unas oficinas de unos 90 metros cuadrados, en condiciones normales, no tendría por qué durar más de tres meses. 

Consigue la casa de tus sueños con una inmobiliaria de confianza

Consigue la casa de tus sueños con una inmobiliaria de confianza. ¿Cómo sería tu casa del futuro?

En el competitivo mundo de bienes raíces, encontrar una agencia inmobiliaria de confianza puede ser un gran desafío. Si buscas una agencia que ofrezca un servicio personalizado y adaptado a tus necesidades, CLN Real Estate es la solución perfecta para ti. Con su sede en Las Rozas de Madrid, esta agencia inmobiliaria Galapagar y en otras zonas de Madrid cubre una amplia gama de localidades, incluyendo Galapagar, Pozuelo de Alarcón y Las Rozas. Con años de experiencia en el sector, el equipo de CLN Real Estate se especializa en la compra, venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales, brindando un trato personalizado y directo a cada uno de sus clientes.

La agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón es conocida por su profesionalidad, garantizando la tranquilidad en cada proceso de inversión o adquisición de viviendas, locales comerciales o naves industriales. Con el objetivo de mejorar tu calidad de vida, CLN Real Estate te ofrece una gestión de inmuebles confiable, eficiente y segura. Además, la agencia te proporciona apoyo jurídico en cada paso del proceso, asegurando que no existan incidencias que puedan afectar la adquisición de tu propiedad.

CLN Real Estate, también como inmobiliaria Las Rozas, entiende que la compra de una propiedad es una decisión importante, por lo que te brindan una atención personalizada que se enfoca en tus necesidades y en tus objetivos a largo plazo. Con ellos, puedes estar seguro de que obtendrás un servicio de alta calidad que se adapta a tus necesidades y expectativas.

Es cierto que en nuestra sociedad se ha creado la idea de que entre más grande sea nuestra casa, mejor. Sin embargo, cada vez son más las personas que buscan alternativas para llevar un estilo de vida más consciente y minimalista, y en CLN Real Estate te ofrecen esa posibilidad. Con su amplia gama de propiedades, puedes encontrar la casa de tus sueños sin tener que sacrificar tus valores y principios.

Si buscas una agencia inmobiliaria de confianza que te brinde un servicio personalizado y eficiente, CLN Real Estate es tu mejor opción. Con su experiencia en el sector y su compromiso con la satisfacción del cliente, puedes estar seguro de que obtendrás la casa de tus sueños con una tranquilidad y seguridad absolutas.

¿Cómo sería la casa del futuro?

La tecnología y la sostenibilidad son los pilares fundamentales en la construcción de las casas del futuro. Estas casas serán totalmente automatizadas y contarán con un aprovechamiento óptimo de todos los recursos, generando así espacios sustentables. Además, estarán equipadas con mobiliario tecnológico y médico incorporado, todo ello con el objetivo de hacernos la vida más fácil.

Consigue la casa de tus sueños con una inmobiliaria de confianza. ¿Cómo sería tu casa del futuro?
Consigue la casa de tus sueños con una inmobiliaria de confianza. ¿Cómo sería tu casa del futuro?

Las casas del futuro serán una mezcla perfecta entre la naturaleza y la tecnología. Desde su estética exterior, las viviendas buscarán mimetizarse con el ambiente, utilizando materiales no contaminantes que ofrezcan una mayor eficiencia energética y un óptimo aislamiento térmico y acústico. La luz natural se aprovechará al máximo y las placas solares se convertirán en un elemento más para generar un espacio más sostenible.

En cuanto a la arquitectura, podemos encontrar dos tendencias: las construcciones tradicionales que se modernizan gracias a la utilización de nuevos materiales, y las casas modulares y prefabricadas, que se están haciendo cada vez más populares. Estas últimas son rápidas de instalar y su construcción abarata los costos. Además, ya cuentan con numerosos adeptos, como la actriz Paula Echevarría y la empresaria Verdeliss.

La ventilación es otro aspecto fundamental en las casas del futuro, ya que se están diseñando hogares que cogen el aire limpio del exterior y lo intercambian con el aire viciado de la vivienda, sin alterar la temperatura interior. También se están incorporando fachadas y cubiertas ventiladas que reducen el consumo de aire acondicionado o calefacción.

La domótica será otro elemento indispensable en las casas del futuro, permitiendo controlar todos los sistemas de la casa desde nuestros teléfonos móviles. Las persianas, la calefacción, las luces y los robots de limpieza se podrán controlar desde el móvil, lo que nos permitirá hacer todo con mayor comodidad y rapidez. También se incorporarán altavoces inteligentes para conectar diferentes electrodomésticos.

Pero lo más destacado será el cuidado de nuestra salud. Las nuevas casas inteligentes medirán nuestros parámetros de salud y nos indicarán si tenemos fiebre, si nuestra dieta no ha sido la adecuada o si hemos hecho menos ejercicio de lo recomendado. Además, incluirán servicios de telemedicina para visitas médicas virtuales, lo que es especialmente útil en épocas de pandemia.

En cuanto a la decoración, el minimalismo y los espacios diáfanos serán la tendencia general. Los muebles serán de materiales sostenibles y aúnan tecnología y confort, como los sofás que se adaptan a las preferencias del usuario o las mesas táctiles con ordenadores incorporados. La sensación de tener un verdadero hogar seguirá presente, aunque con un toque futurista.

Aunque aún faltan algunos años para que se generalice la construcción de casas inteligentes, poco a poco vamos incorporando elementos que hace años eran impensables. La tecnología y la sostenibilidad se han convertido en dos pilares fundamentales en la construcción de las casas del futuro, buscando siempre la comodidad.

sistema de seguridad para puertas: August

Sistema de seguridad para puertas: August. Un Acceso a casa más inteligente

Con August, siempre y en todo momento tienes el control de tu puerta de entrada, sin importar un mínimo dónde se halle, de forma directa desde tu teléfono.

Estos productos te ayudan a dejar a los malos fuera y que tus amigos y familiares entren. No son cerraduras imposibles de abrir, pero se parecen.

La aplicación

Monitoreo de actividad

Realiza un seguimiento de la actividad y siempre y en todo momento sabes quién va y viene a tu puerta con un Feed de actividad 24/7.

Acceso de invitados

Da claves digitales ilimitadas válidas por unas poquitas semanas, unas pocas horas o bien unos pocos minutos. Dejas de preocuparte por las llaves perdidas, robadas o copiadas.

Control total

Bloqueas y desbloqueas la puerta, controlas el acceso sin llave y realizas un seguimiento de quién entra y sale de cualquier sitio.

Actualizaciones de estado

Solo August tiene DoorSense ™ que comprueba el estado de tu puerta y te dice si está bien cerrada y bloqueada.

DoorSense ™

El Desbloqueo automático sabe en qué momento llegas y abre la puerta en el momento en que te aproximas. Jamás vuelvas a buscar las llaves.

Más sobre el Desbloqueo automático

Simple instalación

Todas y cada una de las cerraduras inteligentes August sencillamente se sostienen a su cerrojo existente, dentro de tu puerta. Puesto que no cambia el exterior de tu cerradura, tus llaves todavía van a funcionar.

Compatible con la mayor parte de los cerrojos de un tubo estándar

Los productos y servicios de August siempre y en todo momento utilizan cuando menos dos factores de autenticación para asegurar el más alto nivel de seguridad.

Cifrado de 2 capas

August Smart Lock usa el cifrado de la tecnología Bluetooth Energy (BLE), como un modo de cifrado auxiliar.

Función de teléfono perdido

Si pierdes tu teléfono, puedes desactivar tu aplicación August y todas y cada una de las teclas virtuales en cualquier dispositivo asociado, en cualquier instante en lostphone.august.com.

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Últimas tendencias en viviendas: la compra de terrenos y edificación de viviendas unifamiliares

La terrible crisis sanitaria del COVID ha influido en nuestra escala de valores y en nuestra forma de ver el mundo. Muchas personas hemos cambiado nuestra percepción de la vida, nuestras prioridades y la forma en la que queremos vivirla.

Antes de esta situación, muchas personas preferían vivir en zonas céntricas, en ocasiones a costa de sacrificar otras comodidades de las viviendas, como jardines, terrazas o metros útiles. Tras la terrible situación vivida y las posibilidades laborales de trabajar de forma remota, muchos se han alejado del centro de las ciudades buscando la tranquilidad de zonas más verdes, o han optado por mudarse a viviendas unifamiliares. 

Esto ha hecho que el año 2021 haya sido muy positivo para el sector inmobiliario, el mercado se recuperó tras la pandemia y creció, debido a estos cambios que comentamos en nuestras preferencias de vivienda.

En 2022 se van cumpliendo los pronósticos, y todo indica que cerraremos con un alto número de operaciones de compra venta inmobiliarias.

Seguimos observando que los precios de los inmuebles continúan con tendencia alcista, especialmente en determinadas ciudades como Madrid, donde parece que todavía no han tocado techo. Si vives en la capital de España o en su área metropolitana y eres  de los que prefieren vivir en una vivienda unifamiliar, este es un buen momento para comprar un terreno en Madrid y construir la casa de tus sueños.

¿Qué debemos tener en cuenta al comprar un terreno?

La compra de un terreno lleva asociados una serie de impuestos, como el IVA en caso de adquirirlo a una empresa o el impuesto de transmisiones patrimoniales si se compra a un particular.

Por otro lado, es necesario tener también en cuenta los mismos puntos que ante la compra de cualquier vivienda, como el certificado de cargas o de deudas con la comunidad si el terreno se encuentra por ejemplo dentro de una urbanización.

Además, hay estudiar también otros aspectos importantes como los siguientes:

  • Ocupación del terreno: es vital el conocer el porcentaje máximo de ocupación, es decir, los metros de terreno que podemos destinar a construir nuestra vivienda. El resto, será la superficie que tendremos disponible para la piscina, jardín y resto de elementos no edificados.
  • Edificabilidad: que define los metro totales que podremos construir, habrá que tener también en cuenta la altura que podremos edificar (baja, baja más uno, etc)
  • Acometidas de luz y agua, desde las que conectaremos esos suministros con nuestra vivienda. En el caso de que no estén cercanas a nuestra vivienda, tendremos que tener en cuenta el coste que supondrán para poder ajustar nuestro presupuesto al coste final.

Gran parte de estos temas vienen regulados en España en la Ley del Suelo, con particularidades que podrían regularse de forma más estricta o específica en algunas regiones o ciudades.

Es importante también contactar con un profesional inmobiliario o con un arquitecto/arquitecto técnico para asesorarse sobre las diferentes posibilidades que tendrá el terreno, así como los trámites administrativos a realizar para la promoción del mismo.

Comprar un terreno para construir una vivienda unifamiliar es posible, pero como hemos podido ver en este post, es necesario tener en cuenta algunos puntos importantes que pueden influir en las posibilidades de construcción y en el coste.

¿Cuáles son las causas por las que surge la humedad?

Soluciones de los problemas de humedad ¿Cuáles son las principales causas por las que surge la humedad?

Cuando la temperatura de una pared es inferior al punto de rocío en su interior (que depende de la temperatura y la humedad), se produce la condensación del agua en ella: el aire sobrecargado de vapor de agua, en contacto con una superficie fría, se condensa en líquido. Queremos saberlo todo acerca de las soluciones de los problemas de humedad y, por ello, buscamos humedad bilbao para dar con una de las empresas más punteras que, sobre humedades, existen en la zona norte de España. 

Cuando la capa utilizada se deteriora, la humedad se filtra en los cimientos y sube por las paredes. Esto deteriora el yeso y la pintura, genera manchas de color oscuro en la superficie (moho), acumula salitre en las superficies de las paredes y genera el olor típico a humedad de las casas antiguas.

Soluciones de los problemas de humedad ¿Cuáles son las principales causas por las que surge la humedad?
Soluciones de los problemas de humedad ¿Cuáles son las principales causas por las que surge la humedad?

La humedad que aparece en la teja de un tejado inclinado suele deberse a la filtración de agua. Esto ocurre cuando el agua que llega a la cubierta penetra a través de ella. Para evitar este tipo de problemas, es importante tener un sistema de impermeabilización bajo la teja que nos proteja de estas filtraciones.

Si, la humedad puede aparecer en una casa cuando la temperatura de las paredes es inferior al punto de rocío interior, que depende de la temperatura y la humedad relativa. Y ya hemos dicho, pero conviene repetir que, cuando esto ocurre, se produce la condensación de agua en ellas. La humedad relativa depende de la temperatura y del contenido de humedad del aire.

La condensación se debe a la diferencia de temperatura entre el aire y las paredes, que obliga a la humedad a condensarse en la superficie más fría. Podemos decir pues que la condensación es una transición de fase de vapor de agua a líquido que se produce cuando las moléculas de agua en la fase gaseosa de una sustancia absorben energía de un objeto cercano más caliente, lo que hace que «cambien de fase» a la forma líquida. La condensación es responsable de gran parte del clima que experimentamos, como la lluvia y la niebla.

Por todo ello es que cuando la humedad se filtra en los cimientos y sube por las paredes se deteriora el yeso y la pintura, y genera esas manchas de color oscuro en las superficies (moho), acumula petre de sal en las superficies de las paredes y genera un olor a humedad, sobre todo en las casas antiguas. Cuando los edificios carecen de un aislamiento adecuado, la humedad del suelo se abre paso en los cimientos, lo que provoca el deterioro de las paredes, olor a humedad, crecimiento de moho y acumulación de salitre.

Por lo tanto, también sabemos que la aparición de humedades por filtración en las cubiertas se produce cuando el agua penetra a través de las tejas o pizarras de una cubierta inclinada y llega a los soportes, como los listones o tablas que soportan las propias tejas, que pueden conducir esa humedad hasta el propio soporte. Esto se conoce como filtración a través de la cubierta y es habitual en cubiertas inclinadas de teja o pizarra en las que no se dispone de un sistema de impermeabilización adecuado bajo la teja o pizarra y esta humedad pasa a través de estructuras de soporte.

A veces incluso las humedades aparecen en la cubierta hasta cuando se dispone de un sistema de impermeabilización. Las humedades en las cubiertas inclinadas pueden aparecer cuando hay un buen sistema de impermeabilización bajo la cubierta y, aunque no se dan con frecuencia (ya que se dan en menos del 5% de los casos), también pueden ser causadas por un fenómeno llamado condensación.

En este caso, la humedad se formará por la evaporación del agua que sube desde lo que hay debajo de la cubierta, por ejemplo desde los baños. Este aire húmedo subirá lentamente hasta que en algún momento se evapore.

Hay que poner especial énfasis en la vigilancia de varias cosas:

La filtración de agua y condensación en los tejados
En las causas principales de las humedades en los tejados inclinados
Controles para la filtración de agua
Controles para la condensación

¿Qué hacer cuando se vende una casa y hay humedad?

En ausencia de condensación, los puntos de humedad en los tejados pueden deberse a otros factores como las mencionadas filtraciones, canales defectuosos o mal instalados, depósitos de agua de lluvia…

Solucionarlo para vender la casa no es una tarea muy fácil y si la casa es grande, el trabajo se vuelve más pesado, especialmente si lo haces tú mismo. Mucha gente se enfrenta a esta situación cada determinadas semanas.

Las paredes de los edificios tienen una gran capacidad para absorber el agua subterránea, que se filtra a través de ellas como una esponja y dependiendo de la porosidad y permeabilidad de los materiales de una estructura, los edificios pueden absorber más o menos agua. En el caso de las subidas capilares, los materiales en contacto con el agua subterránea y el suelo húmedo permiten que la humedad suba alcanzando alturas de hasta un metro y medio.

La humedad por capilaridad

Es un término utilizado para describir la humedad que se produce en las partes superiores de las paredes, suelos y techos. Puede deberse a varios factores, como una mala ventilación o problemas de fontanería.

El futuro del tratamiento de la humedad por capilaridad podría ser el uso de hormigón a medida. Éste se vertería sobre la zona afectada y se dejaría curar antes de aplicarle una capa de pintura o enlucido.

El proceso consiste en verter una capa de cemento en la cavidad de la pared antes de dejarla fraguar. La mezcla contendrá pequeñas cantidades de hilos de acero de refuerzo que reforzarán la estructura del muro para que pueda soportar cualquier movimiento futuro causado por el desplazamiento del suelo o el asentamiento.

Una vez curada, esta nueva capa actúa como barrera contra la humedad entre la casa y la tierra que hay debajo, impidiendo que la humedad se filtre a través de las grietas de las paredes existentes. También ayuda a evitar que se produzcan más movimientos en estas zonas, que pueden provocar daños estructurales si no se tratan.

Presente y futuro del mercado de la Compra Proindiviso

Quien se dedica a la compra de herencias y proindivisos. Presente y futuro del mercado de la Compra Proindiviso

Las herencias aumentaron en 2021. El año pasado se registraron un total de 198.939 viviendas transmitidas por herencia. Este es el número más alto desde 2007 cuando el INE comenzó a contar. Y es por esto que se busca cada vez más empresas compra proindiviso. ¿Y qué hacen los propietarios con las casas que reciben en herencia?

Quien se dedica a la compra de herencias y proindivisos. Presente y futuro del mercado de la Compra Proindiviso
Quien se dedica a la compra de herencias y proindivisos. Presente y futuro del mercado de la Compra Proindiviso

En muchos casos, optan por venderlas para ganar liquidez y pagar los gastos de herencia e impuestos. Sin embargo, esta operación suele ser un problema si hay varios herederos, ya que todos acaban convirtiéndose en copropietarios del inmueble. Por lo tanto, es necesario que se pongan de acuerdo entre ellos para completar la venta.

En la práctica, sin embargo, esto no siempre es posible. Aunque hay alternativas a la venta de un apartamento si el heredero se opone.

Si el heredero que se opone a la venta no quiere conservar los bienes, existe otra alternativa que, aunque menos ventajosa, podría resolver el conflicto. Esta es una venta de proindiviso. Esto significa que el copropietario venderá su parte de la casa a una empresa.

Y es esta, ante la duda, una operación completamente legal protegida por el Código Civil. Sin embargo hay que poner el foco en el precio que puede pagar una empresa de compra de propiedades conjuntas para que no sea mucho más bajo que si vendes la casa en términos de mercado y compartes las ganancias.

Esta puede ser la salida más rápida y menos conflictiva ya que el proceso, muy a menudo puede dañar las relaciones familiares. Pero también es verdad que quien no quiere vender la casa no tendrá que compartir la propiedad con su primo o hermano, sino con la empresa. Y eso puede ser bueno o malo, depende…

Si queremos comprar lo más barato posible y el otro lado también carece de grandes cantidades, entonces nos interesa que la subasta sea sin postores externos, por lo que solo podrían participar los copropietarios. Si el demandante puede probar que ha hecho todo lo posible para llegar a un acuerdo justo haciendo ofertas a su hermano u otro heredero y que la falta de acuerdo es culpa de él, que solo impone condiciones desproporcionadas, entonces es más que probable que el juez esté de acuerdo. 

Quién paga los gastos corrientes

Ten mucho cuidado, porque no hay razón para emitir certificados de costo en las subastas para la liquidación de empresas conjuntas. La demanda tampoco está inscrita en el catastro inmobiliario, porque difícilmente serviría para algo, ya que el embargo podría seguir entrando sin problemas. Además, el juez no dicta una orden de nulidad del cargo.

Según la LEC vigente, el adjudicatario se hace cargo de los cánones anteriores y preferentes, pero en otro tipo de subastas de empresas mixtas tenemos la oportunidad de imponer nuestras propias disposiciones para subastar el bien. La cosa es que lo que hay que hacer con el dinero recaudado es liquidar las cuotas, pagar el IBI pendiente y la renta de la comunidad, y sólo después repartir el resto entre los copropietarios.

Además, esto se puede hacer teniendo en cuenta a cuál de los copropietarios le corresponde cada cuota de registro, de modo que solo reduce su parte del dinero recaudado. También es posible decidir que las hipotecas o gravámenes que afecten a la plena propiedad sean asumidas por el adjudicatario y que el dinero recaudado sólo se destine al pago de las cuotas relativas a los indivisos, deduciéndose las cantidades de la parte correspondiente a la copropiedad o al propietario afectado por estas cargas.

Lo mismo con cualquier tasa de registro que se haya hecho antes de que el adjudicatario presente una decisión de adjudicación del contrato en el registro de la propiedad. Esto asegurará que el adjudicatario no tenga que hacerse cargo de tarifas que no puede conocer porque aún no ha ingresado al registro.

Y para cambiar el ciclo, también puede introducir la opción de retener la recompensa financiera pagada por el postor ganador para garantizar que la subasta pueda cancelarse si el dinero recaudado no es suficiente para cancelar las tarifas existentes o las que se produjeron más tarde.

La obra financiera que realizan algunos profesionales cuando el resto de copropietarios no están de acuerdo con ellos es enorme. Y hay ciertas prácticas que no deberían estar al alcance de todos, pero que quede claro que si solicitas una hipoteca sobre tu mitad indivisible, nadie puede detenerte ni acusarte de hacerlo a costa de un tercero, porque lo harás en tu terreno.

¿Puede uno de los herederos vivir en una casa heredada?

Otro de los problemas más comunes es cuando uno de los herederos vive en la casa heredada.
En principio, la ley permite a los copropietarios el uso de las cosas comunes siempre que no se perjudiquen los intereses de la comunidad ni se impida su uso por otros. Los juzgados han señalado que el uso de inmuebles por turnos es una fórmula justa para segundas residencias o casas de vacaciones si la comunidad así lo solicita.

Si tal uso infringe el derecho de otro copropietario, se puede exigir su uso o reclamar una indemnización.

Otra de las dudas más comunes es cómo un heredero puede ser despedido de un hogar familiar. Los herederos pueden vivir en una casa heredada solo con el consentimiento de los copropietarios; si se niegan a salir de la casa, será necesario emprender acciones legales e iniciar procedimientos de desalojo.

La herencia es simplemente un asunto complicado, por lo que lo mejor es tratar de ponerse de acuerdo lo mejor que se pueda para evitar problemas.

ley de vivienda 2021 españa: ¿Hacer algo o no hacer nada?

 

Ley de Vivienda.

Luego de meses de negociaciones, los partidos del gobierno acordaron distinguir entre grandes y pequeños propietarios, aplicando diferentes medidas intrusivas a cada una de estas dos categorías. Los considerados «grandes propietarios», que el PSOE y Podemos describen como propietarios de 10 o más viviendas, son los más afectados.

Por ejemplo, Cataluña tiene precios de alquiler limitados para todo tipo de propietarios y la Comunidad de Madrid se niega a hacerlo. Por tanto, si la Ley de Vivienda del Estado respeta las competencias autonómicas, lo anunciado este martes tendría efecto nulo en áreas que apoyan la libertad de mercado, como Madrid.

Así, como se filtró, se están estableciendo «congelaciones de precios e incentivos fiscales para bajar el precio» para «pequeños propietarios». Las dudas abundan y el Ministerio de Vivienda no responde. En cualquier caso, la derecha se encierra en su argumento de que obligar a cualquier propietario a congelar los precios de alquiler no es más que una forma de usurpar su derecho a alquilar libremente y cobrar lo que crea conveniente, pero no dicen nada de asegurar el derecho de todos a una vivienda digna, a un techo.

Ya en 2019, el Gobierno de Sánchez decidió que las rentas solo podían subir en comparación con el IPC, que fue calificado de «disparate» por la industria. Esto significaba que los propietarios de apartamentos no podían comprometerse a ningún aumento adicional que no fuera la inflación o vincular el precio del alquiler a ningún otro criterio.

Origen: PSOE y Podemos avanzan en la expropiación del derecho a alquilar

USAR PAPEL PINTADO PARA DECORAR, COMO ARTISTAS

USAR PAPEL PINTADO PARA DECORAR, COMO ARTISTAS – Un planeta de texturas visuales. Figuras que nos transmiten sensaciones. Una obra que nos invita a entrar en ella y descubrir lo que pasa inadvertido frente a una lectura solamente formal, lo superficial. De carboncillo, pigmento, lapicero, pastel, papeles pintados de acrílico, papel progresivo, papel impreso, texturas autoadhesivas, trasferencias termoadhesivas, tinta china negra aplicada con aerógrafo, papel de gaceta y látex.

Es la obra de un artista que complementa y desarrolla su línea de trabajo, que le ha llevado a ser preseleccionada en el `Premio de Pintura BMW.

Hasta en el arte se usan los papeles pintados. Pero no hace falta tanto pues en si suponen también llevar lo artístico a nuestras paredes. Papeles pintados en los diseños modernos como podemos ver en galería Bimago.

USAR PAPEL PINTADO PARA DECORAR, COMO ARTISTAS – BIMAGO

Papeles pintados originales de friselina. Modernas decoraciones pared

Patrones de fotomurales originales hacen que de forma simple consigamos un aspecto moderno en el interior de un hogar o de un local. Entre los papeles pintados de pared son muy solicitados los de motivos inspirados en ornamentos exóticos y el arte étnico. Para los amantes de los papeles pintados de aspecto más tradicional los de formas geométricas. Por no mentar los de rayas cuya apariencia es muy elegante. Y los papeles pintados con motivos florales y vegetales son decoraciones dedicadas para aquellos que procuran soluciones ornamentales sutiles y muy elegantes.

Entre los papeles pintados también nos encontramos con aquellos que se inspiran en los materiales de construcción, como tableros de madera, piedra o bien el ladrillo. La impresión de alta calidad Full HD asegura que los papeles pintados más actuales se distingan por los colores expresivos y los detalles. Para pegar papel pintado a la pared, es suficiente con poner la cola a la pared y después poner el papel.

Pueden tener un recubrimiento de vinilo para que se pueda suprimir sencillamente la grasa reciente con un simple paño húmedo. Es lo ideal para cuartos húmedos y cocinas, como en zonas muy recorridas tipo corredores, escaleras o bien para las habitaciones infantiles. Hay papel resistente al frote, con el que sí se puede emplear un cepillo pues el recubrimiento de vinilo es grueso y se puede frotar. Estos papeles ofrecen el grado más alto de capacidad de lavado y son ideales para las cocinas.

USAR PAPEL PINTADO PARA DECORAR, COMO ARTISTAS

Formas amenas de dar otro aire a las paredes de tu casa

No tengas nada en tu casa que no sepas que es útil o bello. Es lo que dice William Morris en mil ochocientos ochenta. Esta visión resume la esencia del diseño moderno. Morris convirtió la forma en que contemplamos la artesanía. Por eso es uno de los diseñadores más relevantes de los últimos siglos. Sin belleza no hay justicia social, afirmaba también Morris. Tony Blair lo citó como uno de sus héroes políticos cuando fue nombrado primer ministro.

Su teoría del diseño era revolucionaria. Morris fue el punk de su tiempo, un antisistema en la Inglaterra victoriana. Levantó su voz contra el consumismo, criticó la perversión del mercado, rechazó los poderes esclavizadores del progreso y decretó una opción alternativa en la naciente Revolución Industrial, que muchos tacharon ya entonces de radical. Pero lo importante es que, de alguna forma, en lo estético,, fue un precursor de la vuelta a la naturaleza, que a fines del siglo XIX sonaba a alegato utópico, romántico y también idealista. Hoy se impone como una forma de racionalidad.

Aprendemos pues que el diseño de un hogar se puede basar en un planteamiento artístico, como de la visión global de una marca y una obra de arte total. 

un complejo de apartamentos en medio de un bosque para el Hotel Bjornson

El comité de Ark-Shelter debía construir un complejo de apartamentos en medio de un bosque para el Hotel Bjornson. El cliente tenía una idea clara de tener cabinas gemelas ubicadas alrededor del edificio principal del hotel, lo que hizo que la solución de diseño fuera relativamente simple.

Consideraron que el concepto de colocar módulos entre árboles es ecológico, no solo para conservar los árboles sino también por el mínimo contacto de los módulos con el suelo al levantarlos sobre los pilotes en lugar de colocarlos en el suelo.

Esto permite que el paisaje fluya continuamente debajo del edificio y respire, mientras que el techo verde del módulo duplica el flujo biológico debajo.

El diseño del apartamento se basa en la idea del cliente del exterior, la vista unilateral y la visión, que debe estar en línea con un horario bastante espacioso.

Todas las cabañas incluyen dos módulos independientes, cada uno con su propio espacio que incluye dormitorio, sala, cuarto de niños, lobby y baño.

apartamentos en medio de un bosque para el Hotel Bjornson

el mercado del alquiler en España: las Páginas Alquiler Pisos en ZURIRED NEWS

EL MERCADO DE LOS ALQUILERES HACE AÑOS ya daba muestras de injusticias graves para todos los gustos. pero que yo recuerde, esto de la vivienda lleva siendo un problemón para mucha gente, desde el inicio de la democracia.

Y es que, pese a que nos debería dar vergüenza a los que alguna vez hemos sido de izquierdas, ninguno de los gobiernos de la democracia se ha preocupado de que los pobres tengan acceso a la vivienda. Y eso que lo recoge la Constitución como un derecho. O bien se opta por favorecer a los propietarios, o bien se deja que la gente pueda ocupar sin control. Ni una cosa ni la otra… digo yo. 

mayo 2020

Y lo que es peor, si cabe, las residencias destinadas al mercado de alquiler privado se han ido desplazando a oferta de AirBnb y afines. No sabemos qué pasará ahora tras el Coronavirus… 

Lo que me hace gracia, es que a los políticos se les llena la boca de cosas como que hay que amoldarse a un mercado de trabajo flexible, y que tenemos que habituarnos a que ya no va a haber trabajos fijos, y todas y cada una esas reflexiones desequilibradas y faltas de empatía no contemplan que la gente no se puede ir a trabajar a otros lugares si no existe cierta facilidad para encontrar donde vivir.

Si no es fácil localizar una residencia para vivir alquilándola, porque te afirman «No puedes adquirir, ni alquilar puesto que eres un desgraciao que no tiene un trabajo fijo… ¿Flexibilidad?, ¿Movilidad? ¿Coronavirus?… Todo es cada día peor, y lo notas, a no ser que metes en el Matrix de las TV pagadas por el Gobierno Orwelliano de Pedro y Pablo.

Origen: Páginas Alquiler Pisos – ZURIRED NEWS

buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa

¿Buscas una compañía para efectuar la reforma en Madrid? A la hora de buscar empresas de reformas hay que tener en cuenta algunas cosas.

Reformas Madrid 100

En la empresa Reformas Madrid 100 nos ofrecen servicio para las reformas de todo tipo en Madrid. Reformar una casa, en la mayor parte de ocasiones requiere la integración de diferentes géneros de oficios para lograr un acabado profesional. Esta empresa de reformas en Madrid se encarga de todo de forma integral.

Para empezar a reformar hay que saber que lo primero será solicitar una licencia de obra conforme marca la ley. Tendrás que hacerlo en tu municipio o bien junta de distrito. En residencias de dimensiones medias o bien unifamiliares, las reformas integrales asequibles pueden incluir pintura de paredes y de recubrimientos de baños y cocina, instalación de suelos laminados, nuevas carpinterías o bien aislamiento térmico, entre otras muchas cosas.

Empleando materiales de calidad media, el costo de las obras puede dispararse si no sabemos, por ejemplo afrontar la reforma de un baño. Esto es porque hay que conocer muy bien las calidades de los productos a instalar. En pisos de dimensiones pequeñas o bien medias, una reforma económica puede incluir la supresión de tabiques para ampliar espacios, la pintura, suelos nuevos y la instalación de puertas de corredera, aparte de la sustitución de la bañera por una ducha.

Una reforma integral económica de una cocina que incluya pintura de azulejos, suelo vinílico y una nueva encimera puede valer cerca de mil quinientos €. Pero podemos encontrar opiniones de reformas para todos los gustos. Vemos que en la reforma integral de un baño, mudar la bañera por una ducha puede valer en torno a ochocientos €, pintar los recubrimientos costaría cerca de trescientos €.

Seleccionar una compañía de reforma con costes competitivos

Periódicamente, las diferentes administraciones lanzan planes de ayudas para aspectos como cambio de ventanas por otras con más capacidad de aislamiento, sustitución de viejas calderas o bien rehabilitación de residencias y edificios. Desde el Estado y las CCAA se ofrecen ayudas.

buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa
buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa

En estos momentos hay ayudas para la conservación de residencias y edificios con una antigüedad determinada o bien para mejoras relacionadas con accesibilidad y eficacia energética.

Pero en una reforma de residencia asequible, una de las partidas esenciales son los materiales. Aún en reformas integrales económicas se pueden incluir partidas que pueden suponer un desembolso aproximadamente esencial en el instante de acometer las obras. En un tiempo se va a haber recuperado en forma de mayor eficacia energética.

Tratándose de una reforma de residencia económica, los materiales pueden influir de forma esencial en el presupuesto. Aparte de ello, hay que tomar en consideración el género de reforma, por poner un ejemplo, si se opta por pintar los azulejos en vez de quitarlos para poner unos nuevos en su sitio, el costo se reducirá de forma notable.

buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa
buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa

En el caso de otro género de obras y reformas, resulta conveniente eludir la época de empleo o bien las semanas de forma inmediata precedentes, como en el caso de piscinas o bien aires acondicionados. 

Se puede optar a ayudas

De hasta cuatro mil euros por residencia para conservación, dos mil euros por residencia para mejora de la eficacia energética si se logra una reducción de la demanda energética del edificio de cuando menos un treinta por ciento, y cuatro mil euros por residencia para mejora del acceso.

buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa
buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa

Este programa tiene como propósito financiar las obras de rehabilitación en edificios y residencias, urbanización o bien reurbanización de espacios públicos, y edificación en sustitución de edificios destruidos. Pero antes de contratar una compañía de reformas, piensa, examina y acota todas y cada una de las obras que quieres hacer, como la clase de materiales que precisas para efectuarlas.

Pedir múltiples presupuestos

Ya antes de contratar una compañía de reformas equipara múltiples presupuestos y no te quedes con el primero que se te ofrezca. Examina la calidad de los materiales, la profesionalidad de los trabajadores y otros aspectos que pueden ahorrarte muchos desazones y dinero.

La compañía de reformas que escojas debe ser capaz de cumplir con tus demandas y no únicamente con el presupuesto del que dispongas. Ya has visto múltiples presupuestos, y precisas conocer más datos ya antes de contratar una compañía de reformas con la que estarías presto a trabajar.

¿Es la compañía de reformas que te agrada una compañía real? ¿O bien es un conjunto de autónomos que trabajan haciendo pequeñas obras? Verifica siempre y en toda circunstancia las referencias de los profesionales que se harán cargo de tu proyecto. Cerciórate de que la compañía de reformas cumple con toda la normativa en vigor.

buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa
buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa

Ten presente que los gastos de contratación de una compañía de reformas fuera de tu zona podrían elevarse sensiblemente. Sin embargo, si deseas cerciorarte de que estás contratando a una compañía de reformas realmente eficiente te recomendamos que visites la sede de la compañía y hables con sus responsables.

Una compañía de reformas de calidad va a diseñar un proyecto adaptado para ti. También, es esencial que cuando una compañía de reformas reciba a un usuario esta se moleste por estudiar bien todo el trabajo ya antes de presupuestarlo. ¿Qué es lo que significa esto? Los buenos profesionales en materia de reformas de inmuebles saben que las prisas no son buenas consejeras.

Si deseas eludir sorpresas desapacibles escoge siempre y en toda circunstancia una compañía de reformas que trabaje con planos. Vigila la representación a escala de la nueva distribución de los elementos, como la elección de los materiales. Antes de contratar una compañía de reformas, descarta a todas y cada una aquellas empresas que prescindan de ellos para sus trabajos.

buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa
buscar empresas de reformas: elegir la mejor para una reforma en casa

 

Empresas de reformas que se ocupen de todo

Hay empresas que se hacen llamar expertas en reformas integrales, pero que no se hacen cargo de manera directa de determinados trabajos. No es exactamente lo mismo una compañía de reformas que disponga de un equipo de trabajadores al completo que otra cuya plantilla esté incompleta.

¿Te imaginas tener que organizar múltiples conjuntos de trabajo de distintas empresas en una misma obra? Sería un caos. Ten presente que un contrato es un compromiso bidireccional, la compañía de reformas se compromete a hacer una reforma con un presupuesto que has aprobado y en consecuencia lo debes haber comprendido y admitido en su totalidad.

Ten cuidado con los presupuestos cerrados, debes tener la libertad de poder mudar materiales o bien ir tomando resoluciones que alteren el presupuesto a lo largo de la reforma. Si el presupuesto es cerrado la compañía de reformas no puede alterar el presupuesto, y tu probablemente tampoco.

Comprueba que en tal presupuesto asimismo se incluye el costo de los materiales y no solamente la mano de obra. Además de esto debes tener en consideración que los materiales los puedes alterar y seleccionar diferentes a los contemplados desde un principio, estas resoluciones van a hacer que el presupuesto se vaya amoldando.

un ejemplo de como esta el mercado inmobiliario en california

mil setecientos doce N BEVERLY DR BEVERLY HILLS CA noventa doscientos diez. Y esto es solo un ejemplo. Esta espléndida casa moderna últimamente remodelada, desarrollada por el reconocido a nivel internacional Malgosia Migdal ASID, CID está cerca de Coldwater y Franklin Canyon Park.

mayo 2020

Ofrece una calidad inigualable tanto en artesanía como en diseño. La compleja propiedad de cinco dormitorios y cinco 1/2 baños incluye una cocina de chef con electrodomésticos de primera línea, un comedor abierto lleno de luz y una sala familiar.

Todo con puertas correderas de vidrio que se abren a un patio sereno y mágico. El retiro primordial del nivel superior cuenta con un balcón con vista a la pérgola y la piscina de adiestramiento y tiene un muy elegante y extenso baño primordial moderno y una enorme ducha de vapor.

Cada una de las 4 habitaciones auxiliares tienen baños en suite. Otras peculiaridades incluyen una casa inteligente y un sistema de sonido envolvente, alarma, una sala de lavandería notable y más …

como está el mercado inmobiliario en miami: Chad Carroll Group

Chad Carroll es un «Power Broker» en todos y cada uno de los sentidos. Con una enorme experiencia en finanzas, contratos y negociación, como en bienes inmobiliarios, Chad estructura habilidosamente pactos diseñados para situar a los clientes en las casas de sus sueños.

abril 2020

Brinda orientación especialista y usando un sinnúmero de recursos profesionales. Como Directivo Ejecutivo de Ventas en la ciudad de Nueva York y la potencia de bienes inmobiliarios de gran lujo de Douglas Douglas Elliman, Carroll ha cerrado más de quince mil millones en ventas desde dos mil once.

También fue nombrado el primordial corredor de la compañía en Florida en dos mil doce, dos mil trece, dos mil catorce, dos mil quince, dos mil dieciséis, dos mil diecisiete y dos mil dieciocho. Siempre y en todo momento avanzando, Chad apunta a duplicar las ventas cada año.

Chad ha construido su increíble reputación profesional por medio de un compromiso con el servicio al usuario adaptado que continuamente supera las esperanzas.

https://thechadcarrollgroup.com/

THE BOAT: INVIERTE EN EXCLUSIVOS CONDOMINIOS EN PLAYA DEL CARMEN

THE BOAT – INVERTIR en THE BOAT es hacerlo en uno de los mejores y más exclusivos CONDOMINIOS en PLAYA DEL CARMEN. De lo mejor del Mercado Inmobiliario de México.

En la exclusiva área residencial de Coco Beach. The Boat está ubicado a escasos pasos de la playa. Muy cerca de la famosa Quinta Avenida en Playa del Carmen en el centro del la Riviera Maya. The Boat Playa del Carmen es toda una invitación a que apreciemos lo que el mar Caribe tiene. El reto de estos condominios en venta en playa del carmen fue crear un concepto abstracto de los elementos típicos de un barco y reflejarlos en un edificio contemporáneo, sin que llegara a ser una replica exacta.

JOHNNY ZURI DESDE PLAYA DEL CARMEN – MEXICO

El lenguaje arquitectónico hace referencia al barco pero de una manera sutil. Se juega con los materiales, con la textura, la iluminación y el ambiente. Todo desempeña un papel sumamente importante para enriquecer la sensación de vivir bajo el bote.

Con una infinidad de servicios, actividades, piscina infinity, gimnasio, estacionamiento subterráneo, recepción, lobby, reading center, locales comerciales y mucho más, los encontramos con precios que oscilan desde $142,140 usd con 30 m2 hasta $618,000 usd con 196 m2. Si te decides a emprender el viaje de tu vida, rompe las ataduras en busca de nuevas experiencias y vente a vivir de lujo en Playa del Carmen

Prepárate para salir de la rutina en un lugar alucinante. Deja que tus sueños se vuelvan realidad. Toma el timón de tu vida y disfruta de la libertad abriendo caminos y revelando tu auténtica esencia. Cree en tu potencial de desarrollo, expande tu psique y robustece tu ánima. The Boat, a escasos pasos de la playa, es el lugar para empezar una nueva vida. El ancla y El navío te están esperando…

the boat
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Hay muchas cosas que me han alucinado después de haber tenido la oportunidad de ver este condominio tranquilamente durante un día entero. Una de las cosas que más me gustó, aparte de los apartamentos, en las zonas comunes fue el Cine al aire libre. Creo que en el vídeo podéis verlo. Pero todo es una pasada, el Sky lounge, el Solarium, el Roof top con la piscina en forma de bote que conecta las dos torres…

GMB Real Estate Solutions es la compañía que los comercializa. Son líderes en comercialización de Exclusivos Desarrollos Inmobiliarios en la Riviera Maya y cuentan con más de once años de experiencia. Representan de forma directa al desarrollador frente a los compradores directos y a los agentes inmobiliarios externos, ofertando asesoramiento integral a sus clientes.

MI EXPERIENCIA EN PLAYA DEL CARMEN

the boat
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Mi última vez fue en noviembre de 2018. Viajo mucho, y realmente no suele importarme mucho los lugares a los que voy, porque todos tienen su encanto. Lo que si me apasiona es ir a lugares nuevos donde puedas ver ciertas cosas interesantes. Conocer Playa del Carmen fue una buena forma de hacer nuevos amigos. Además ha sido muy bueno para mi negocio y otras áreas de la vida.

He conocido a personas que trabajan en mi mismo sector y hemos hecho una buena conexión. Todas estas personas viajan mucho también, conocen a bastante gente, y todos hemos convenido en la calidad de The Boat. Algunos de mis nuevos amigos son buenos conocedores del mercado de los bienes inmuebles y la banca. He decidido que este es un buen sitio para pasar algún tiempo. Algo más de lo habitual.

Ya estoy planificando volver y quedarme por unos seis meses. Los contactos me van a ayudar a planificar sucesivos viajes, aunque tengo decidido no moverme tanto. Dentro de unos días, a España otra vez… ¡Hay que votar!

Playa del Carmen es un sitio bastante asequible para vivir, y es polivalente. Si quieres mucha fiesta, la tienes. Si deseas relajarte en la playa, puedes hacerlo disfrutando de las bellas vistas, y tienes una espesa selva para explorar. También lagos de agua dulce y playas naturales. Si estás de viaje y buscas hacer nuevas conexiones, te aconsejo ir a un espacio de trabajo compartido, que los hay a montones. 

the boat
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Cerca de The Boat hay calles con mercado de tiendas de las últimas tendencias. Me he encontrado con sitios de chocolate artesanal, tequila local y souvenirs hechos a mano. Al descender por una avenida cercana, verás los mejores restaurantes de la Riviera Maya, de gama alta y bares en la azotea. Para una experiencia gastronómica única, visita Alux. Y acuérdate de los elfos mágicos. Si buscas solo beber solicita el coctel de la casa.

Playa del Carmen

Está a cuarenta y dos millas de Cancún. Puedes tomar un autobús desde la estación del centro. De cualquier forma, se tarda más o menos una hora. También puedes ir de manera directa a Playa del Carmen desde el aeropuerto de Cancún tomando el autobús público ADO. Son autobuses cómodos con aire acondicionado. En el centro de Playa del Carmen hay de todo, desde supermercados hasta clubes nocturnos. Si prefieres tomar un taxi, existen muchos en el área.

the boat
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Los condominios como The Boat están a solo unos pasos de la Quinta Avenida en Playa del Carmen.

Como su nombre sugiere, The Boat está desarrollado con un lenguaje arquitectónico inspirado tenuemente por un ancla y un bote. Han creado dos nuevos referentes visuales en la zona. The Boat brinda a los dueños un simple acceso a todo cuanto el centro de Playa del Carmen ofrece. Tiendas, centros gastronómicos y de entretenimiento, y las mejores playas del planeta.

RESORT DE LUJO EN LA MEJOR PLAYA DE ISLA MUJERES

Escápate a la mejor playa de isla mujeres – A un Resort de Lujo & Juega Golf en Playa Mujeres – Cancún, México… Así es playa mujeres cancun mexico…

En la mejor playa de Isla Mujeres, ATELIER / ESTUDIO Playa Mujeres Complejo turístico asevera que es «la unión perfecta de sol, mar, lujo, spa y golf», y es bastante difícil estar en disconformidad con esto. El complejo es una combinación de mundos en solo un planeta. Blanca y suave arena, azul turquesa del mar caribe, sol caluroso y brisa cálida que flotan por las playas, una diversidad de vida silvestre, piscinas y un fabuloso campo de golf de dieciocho hoyos, reconocido como de los mejores campos de golf de México, desarrollado por el llamado “Gran Tiburón Blanco”, Greg Norman. Este precioso club de golf se abre paso entre zonas naturales rodeadas de manglares, dunas de arena y cuerpos de agua donde además de esto se pueden observar familias de distintas especies paseando a través del fairway. Son muchos los motivos que han convertido a este lugar en uno de los resorts todo incluido en playa mujeres mexico más solicitado por los viajeros del mundo.

Los huéspedes de Atelier-Estudio Playa Mujeres tienen el beneficio de gozar del campo de golf desde el primero de los días. El concierge va a estar siempre y en todo momento libre para regular la reserva, juegos de práctica anteriores al salir, transporte desde el lobby del hotel hasta la Casa Club, renta de equipo o bien carro, como asistencia para almacenamiento de equipo personal.

BENEFICIOS DE INSPIRA GREEN-FREE

Hospedarse en un complejo turístico de gran lujo todo incluido como Atelier-Estudio Playa Mujeres brinda la posibilidad de gozar de beneficios exclusivos al reservar cualquiera de las categorías INSPIRA Suites, que ofrece hasta 8 green-fees en cortesía, empleo ilimitado de los campos de práctica a lo largo del día del juego. Como una parte del recorrido y con un tanto de suerte, los huéspedes asimismo van a poder admirar cocodrilos tomando un baño de sol en el Caribe. No se aconseja nutrirlos, porque están muy hambrientos. El número de rondas de golf en cortesía cambian en dependencia de la categoría reservada y aplican en estancias de cinco noches o bien más.

El campo de golf de Atelier-Estudio Playa Mujeres brinda un juego de dieciocho hoyos en siete mil doscientas dieciocho yardas, dividido en 2 majestuosos escenarios: nueve hoyos al lado de la laguna Chachmuchuch y nueve hoyos que son abrazados por dunas de arena que desembocan en una inigualable vista al mar Caribe. Cuenta con pasto paspalum en greens, mesas de salida y fairways, con lo que ofrece un juego estratégico Par setenta y dos capas para jugadores novatos y experimentados.

El concierge de Atelier-Estudio Playa Mujeres asimismo ofrece asistencia para renta de equipo, renta de carro de golf 1 con GPS integrado con visualización de distancia entre la localización del jugador y los dieciocho hoyos.


¿CÓMO LLEGAR AL CAMPO DE GOLF?

Como una parte de las ventajas para los huéspedes de Atelier-Estudio Playa Mujeres, el concierge del hotel puede regular adelantadamente transporte desde el lobby el día del juego, como cualquier petición adicional; se aconseja presentarse en el lobby treinta minutos antes en el momento de su juego para eludir retrasos en el traslado y el registro en la Casa Club.

México va a ser tendencia en turismo en 2020: Preferred Hotels & Complejos turísticos

El mercado del lujo en el país ha emergido en los últimos tiempos y se ha transformado en el más grande y resistente de Latinoamérica. Atelier Playa Mujeres es una de las adhesiones más recientes al sello hotelero. México va a ser un destino en tendencia entre los viajantes este año 2020. El mercado del lujo en México ha emergido en los últimos tiempos y se ha transformado en el más grande y resistente de Latinoamérica, con nuevos destinos como Los Cabos y otros ya establecidos como la Península del Yucatán.

Preferred Hotels & Complejos turísticos ha experimentado un desarrollo progresivo desde el momento en que entró en el mercado en mil novecientos noventa y nueve con lanzamientos recientes como Atelier Playa Mujeres y Montage Los Cabos en los campos del lujo y del súper lujo. Esta extensa gama de hoteles y complejos turísticos premium ha ayudado a convertir México de un mercado bajo coste con todo incluido a un sólido mercado de ocio de mucho lujo en menos de diez años.

Con un diseño arquitectónico único inspirado en el arte moderno mexicano, la cadena hotelera ATELIER de Hoteles anunciaba el comienzo de operaciones de su Complejo turístico todo incluido 5+ estrellas, ATELIER Playa Mujeres para el catorce de abril en el marco del Cancún Travel Mart. El nuevo desarrollo asimismo cuenta con ESTUDIO Playa Mujeres, un segundo hotel con ciento sesenta y dos suites que se inauguró el segundo semestre del dos mil diecinueve.

ATELIER Playa Mujeres ofrece cuatrocientos treinta y una suites de diferentes categorías con vistas a Isla Mujeres y al Mar Caribe; lo que sumado a su leimotiv “Servicio Adictivo ® ”, consigue que la compañía hotelera reinvente el trato VIP con servicios adaptados como: check in privado, maestresala, golf concierge y amenidades exclusivas en suites. Aparte de servicios como Tablet on Demand, Pet-it ® y Sibarita-to-Go. De esta forma se completa la mejor oferta de hoteles con campo de golf en cancun

La Hospitalidad hecha a mano se distingue por ofrecer un servicio adaptado de primer nivel, enmarcado por el lujo relajado, una vibrante gastronomía y tecnología envolvente, produciendo instantes excepcionales y recordables para los huéspedes.

Como una parte de la experiencia culinaria, se pueden localizar opciones de comida italiana, asiática moderna, una barra con snacks saludables, un restaurante bufé mexicano, otro de cocina de Sudamérica con cortes de carne y una completa taquería. Con un total de 8 bares y 8 ofertas gastronómicas resalta el restaurante insignia del hotel: María Dolores, que brinda un menú de platillos originales, inspirados en la cocina mexicana, a cargo del Chef Edgar Núñez, quien se sitúa en los rankings “The World’s cincuenta Best Restaurants” y “Latin America’s cincuenta Best Restaurants”, en los lugares sesenta y cuatro y once respectivamente.

ATELIER Playa Mujeres asimismo nos ofrece cuatro mil quinientos metros cuadrados como Centro de Convenciones con salones multifuncionales, extenso foyer climatizado, pertrechado con la más avanzada tecnología

MERCADO INMOBILIARIO MEDELLIN – MERCADO INMOBILIARIO EN COLOMBIA

Analizando el mercado inmobiliario en Colombia nos encontramos con que, por ejemplo, Barranquilla es hoy uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria debido a factores como el mejoramiento de su calidad de vida, y los procesos de transformación y planificación urbana que tienen al río Magdalena como el mayor detonante. También la extensa oferta de residencias en estratos cinco y seis con diseños arquitectónicos, materiales, y estándares internacionales, a unos costos por metro cuadrado inferiores a los que rigen en urbes de igual desarrollo. Una de las opciones más de actualidad es el comprar finca en Rionegro.

La capital del Atlántico recibe a migrantes singularmente de la ciudad de Bogotá y de otras de la zona Caribe, que han venido a establecerse en ella atraídos por su desarrollo actual y por el proyectado a corto y mediano plazo. Razones les sobran pues en la última década Barranquilla ha sido ejemplo a nivel nacional en reducción de la pobreza, la que bajó del cuarenta y tres por ciento al veinte.

También es importante el indicador de generación de empleo, que multiplicó por uno con cuarenta y tres, cuando urbes como Bogotá, Medellín y Cali estuvieron bajo uno con treinta y cinco o bien uno con veintiséis. En los últimos diez años Barranquilla fue la urbe que más consiguió acrecentar el ingreso promedio por hogar. Y si bien en ese indicador todavía está bajo la capital del país, va camino a reducir sustancialmente dicha brecha puesto que la urbe sube a una tasa del ocho por ciento anual, al paso que Bogotá lo hace al cuatro por ciento y Medellín al tres por ciento.

 

¿Por qué razón adquirir residencia en Colombia en dos mil diecinueve?

 

Tras la tempestad propia de un año de elecciones y superando ciertas incertidumbres económicas, Colombia se prepara para tiempos de calma en el desempeño de las inversiones y los negocios en este dos mil diecinueve. Colombia ofrece grandes perspectivas para el inversor nacional y extranjero que la transforman en un enorme foco de desarrollo y también inversión en la zona

La economía colombiana está en constante proceso de expansión. La última década ha visto indicadores económicos muy saludables, firma de tratados de libre comercio y mejoras en infraestructura, innovación y acceso a tecnología. Para los especialistas esta expansión tiene un extenso margen de desarrollo en los próximos diez años. Esto ha supuesto que los índices de pobreza hayan descendido significativamente y que el consumo interno haya sostenido el desarrollo económico.

En los últimos tiempos la depreciación ha hecho que adquirir residencia nueva en Colombia sea una inversión rentable. 

 

¿Y qué hay de la inversión inmobiliaria en Colombia para dos mil diecinueve?

 

Primero hay que decir que invertir en un inmueble es de las mejores resoluciones financieras que puedes tomar. Esto no solamente te deja acrecentar tu patrimonio, sino adquirir una residencia que te da seguridad, aumenta tus opciones y te deja concentrarte mejor en otras metas que tengas a futuro.

Asimismo hay que tomar en consideración que la clase media en Colombia viene en ascenso, lo que ha significado un impacto positivo en los costos de la finca raíz y un apogeo en la industria de la construcción.

El dos mil diecinueve va a ser el año de la consolidación económica en Colombia, y los especialistas aseguran que el campo que impulsará este desarrollo va a ser la construcción, si bien todos y cada uno de los ámbitos van a tener crecimientos positivos.

inversion inmobiliaria
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Si a esto agregamos las bajas tasas de interés para crédito hipotecario y una inflación que seguramente acabará el año con un índice más bajo, hay un escenario conveniente para la inversión en finca raíz en dos mil diecinueve.

En construcción, vamos a ver dinamismo en obras civiles y residencial de estratos medios y bajos, en especial. En el caso de la ciudad de Bogotá, la capital colombiana es una plaza de alta valorización donde el dos mil diecinueve está siendo un año de restauración para la residencia nueva. Acá se pueden hallar opciones de inversión en finca raíz de múltiples tamaños y presupuestos, una fuerte inversión en infraestructura, un alto déficit habitacional y una genial conectividad con otras grandes urbes del planeta.

 

Arkadia se conecta con sus vecinos

 

Un nuevo vecino llega para quedarse y conquistar a los habitantes del occidente de Medellín: Arkadia.

El centro comercial que va a abrir sus puertas en el último trimestre de dos mil diecinueve y que promete transformarse en el punto de encuentro de los vecinos de Belén, La Mancha, El Rodeo, Lauros e inclusive de los ayuntamientos de Itagüí y Envigado, sin dejar de hilar nudos con el resto de la urbe. 

Novedades que impactan

Además de esto, y merced a su diseño moderno y también renovador, tipo estadio, los visitantes van a poder visualizar como una enorme panorámica los más de ciento sesenta conceptos comerciales distribuidos en sus 5 niveles. Va a contar con las marcas ancla Falabella y Cinemark, que van a llegar por vez primera a esta zona de la ciudad de Medellín, y Euro Supermercados, y otras reconocidas como Ktronix, Tugó, Miniso, Crepes & Waffles, Smart Fit, Adidas, Studio F, Ela, Chef Burger, Frisby, Il Forno, Punto Blanco, Gef, Baby Fresh, Play time, El Corral, Koaj, iShop, Offcorss, L´occitane, Bancolombia, Juan Valdez Café, entre otras muchas. De manera adicional, va a contar con 2.400 aparcamientos, extensas áreas para parking de bicis, rampas exprés y vías de desaceleración propias para eludir congestiones en la carrera setenta y en la avenida ochenta.

Y las novedades prosiguen, puesto que la plazuela de comidas va a tener una terraza con avistamiento a la urbe.

¿Dónde se encuentra la residencia de alto perfil en la urbe?

Los edificadores de residencia aseguran que invertir en inmuebles de alto perfil es una tendencia creciente, y consideran al departamento de Antioquia como una de las zonas más afianzadas para esta clase de negocios.

¿Instante para adquirir?

Este año es ideal para aquellas personas que piensan en adquirir un inmueble nuevo, merced a las condiciones positivas del mercado. En la actualidad, los futuros compradores cuentan con las tasas de créditos hipotecarios más bajas de los últimos tiempos.

Existen cuando menos 4 opciones alternativas de inversión a las que se pueden acceder. La primera de ellas es un sistema de financiación colectivo que se hace a través de plataformas digitales, conocidas asimismo como ‘crowdfunding’. 

En promedio una persona puede participar en un crowdfunding inmobiliario desde 50 millones. Probablemente hay ocasiones más asequibles o bien más costosas. Para participar en un ‘crowdfunding’ inmobiliario, es esencial tener unos mínimos conocimientos económicos del campo, y, sobre todo, de la reglamentación pertinente para cada género de proyecto en el que se pretende participar. Hoy en día abundan este género de plataformas en la red con proyectos localizados en diferentes países.

Otra opción alternativa son los fondos de inversión colectiva inmobiliaria. En estos las personas pueden conformar un conjunto en el que todos aportan una determinada cantidad de dinero para su siguiente inversión en un inmueble.

EL MERCADO INMOBILIARIO EN MENORCA

Se reactiva el mercado inmobiliario en las zonas de playa. Tal es el caso de Menorca y del resto de las islas Baleares, en donde la demanda de alquiler y compra de pisos y casas sube al mismo ritmo que mejora el turismo en España. Cada vez son más quienes apetecen de vivir unos días en Menorca.

EL MERCADO INMOBILIARIO EN MENORCA

La isla tiene muchos secretos disponibles para el viajero, para disfrutarla a tope. Bonitas calas vírgenes, preciosas puestas de sol, comercios tradicionales, pequeños rincónes de pescadores. Te aconsejo playas como la de Binibeca, Binisafúa o Punta Prima.

En este punto de ebullición del mercado inmobiliario nos encontramos también con el auge del alquiler de villas, una opción, que en Menorca tiene una particular expresión. Villas de diseño, con mobiliario moderno y rústico, de mucha calidad, con jardines y piscinas. Se pueden alquilar casas en Menorca en mnkvillas.com/. En su catálogo tienen casas espaciosas, cómodas, modernas…

Al igual que en Menorca, la recuperación del sector está llegando, desde este pasado verano, y especialmente a la costa levantina y Málaga. En un estudio reciente en estas zonas se obtiene como resultado que en 35 de 140 poblaciones analizadas se han incrementado los precios.

Por ejemplo, en el Mediterráneo levantino, Sitges, es ahora el municipio más caro, con 2.694 €/m², y Almazora, el más barato, con 804€ el metro cuadrado. Aunque en general el mercado de la vivienda vacacional sigue ajustando precios por cierta ausencia de nueva actividad promotora. Estos sitios mencionados son la excepción. Las grúas se vuelven a ver en algunos lugares de la costa española y uno no puede dejar de pensar si no volveremos a cometer los mismos errores de antaño.

Los precios han subido, donde más, en Jávea (Alicante), un 11,2%, y en Cartaya (Huelva), un 9,8%. También suben bastante Chiclana, Puerto Lumbreras, Adeje, Vilagarcía de Arousa, Sentanyí, Punta Umbría, Sóller y La Pobla de Farnals.

En Baleares, Calvià, Andratx y Alcúdia, son las que más suben. Ocho años después de que comenzara la crisis podemos decir que el mercado inmobiliario ha hecho un ajuste muy importante. Por ejemplo, en Casares (Málaga), el precio ha bajado un 61,5% desde 2007. En Ayamonte (Huelva) y en Canet d’En Berenguer (Valencia), un 60% y 61%, respectivamente.

Pero son Málaga y las Islas Baleares quienes lideran la recuperación. En Málaga, fundamentalmente Marbella y Benahavís, y en Baleares, Palma de Mallorca, Andratx, Calviá e Ibiza. A estas les siguen Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Horadada, Sotogrande, Conil, Chiclana y el Puerto de Santa María. Y también en Málaga, Nerja, Estepona, Casares y Manilv. También Canarias parece estar a punto de recuperación.