MERCADO INMOBILIARIO

Portes y Mudanzas Javier: el pulso humano del transporte

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Portes y Mudanzas Javier, confianza y movimiento en Santa Pola

Portes y Mudanzas Javier: el pulso humano del transporte mediterráneo – La historia viva de las mudanzas en Santa Pola y su nueva era digital

Estamos en octubre de 2025, en Santa Pola, Alicante. El ir y venir de camiones revela una realidad que late con fuerza en el litoral: las mudanzas santa pola se han convertido en una constante, casi un termómetro de cómo cambia la vida en el Mediterráneo. Cada puerta que se abre, cada mueble que se desmonta, cuenta una historia de tránsito: jubilados que buscan el sol todo el año, jóvenes que estrenan independencia junto al mar o familias que redibujan su mapa doméstico sin perder el horizonte azul. En este escenario, mover una casa ya no es solo cuestión de transporte, sino de adaptación, precisión y confianza.

El auge de las mudanzas Santa Pola no es casual. Es el reflejo de un modo de vida más móvil, conectado y sensible al entorno. Empresas locales como Portes y Mudanzas Javier han entendido que detrás de cada traslado hay más que cajas: hay recuerdos, ilusiones y el deseo de empezar de nuevo sin perder lo esencial. Por eso, cada mudanza se convierte en una experiencia acompañada, humana y cercana, donde la logística se mezcla con el afecto y el Mediterráneo se convierte, una vez más, en escenario de movimiento y cambio.

¿Qué está ocurriendo con las mudanzas en el Mediterráneo?

El litoral alicantino nunca descansa. Desde el puerto de Santa Pola hasta las avenidas de Elche, cada mudanza parece un pequeño relato sobre los cambios de época. He visto familias que cambian el ruido urbano por el rumor del mar, jubilados del norte de Europa que desembalan su nueva vida bajo el sol, y jóvenes que suben colchones por escaleras estrechas con la esperanza de un futuro más luminoso.

El negocio se mueve al mismo ritmo que la sociedad. Las mudanzas en Santa Pola oscilan entre 300 y 1000 € si son locales, y superan los 2000 € cuando cruzan fronteras. Todo depende del volumen, la distancia y esos extras que convierten el caos en orden: embalaje, desmontaje, guardamuebles o permisos urbanos. Detrás de cada cifra hay una vida en transición.

“Las mudanzas no son solo logística: son biografía comprimida en cajas.”

Portes y Mudanzas Javier: más que transporte, una forma de trato

Cuando uno habla con el equipo de Portes y Mudanzas Javier, percibe enseguida que no mueven muebles: mueven historias. Su base está en Elche, pero su presencia es constante en Alicante y Santa Pola. Ofrecen mudanzas completas, vaciado de pisos, portes urgentes y limpieza de inmuebles con una promesa sencilla: rapidez, seguridad y confianza.

Nada se improvisa. Si un cliente necesita vaciar un piso heredado, allí están. Si una inmobiliaria quiere dejar un inmueble impecable para su venta, también. Y si se trata de una minimudanza —ese traslado pequeño pero urgente que no justifica un camión entero— responden en tiempo récord.

Incluso los horarios son flexibles. Basta un mensaje por WhatsApp, disponible 24 h, para coordinar lo que antes requería varios proveedores. En una sola llamada, el caos del cambio se convierte en un proceso ordenado.

By Johnny Zuri

A veces lo que diferencia a una empresa no son los camiones, sino la calma con la que bajan una cómoda sin golpear la pared.

Cómo está cambiando el mercado de las mudanzas

El 2025 marca una frontera clara. Las mudanzas ya no son solo fuerza bruta: son tecnología, conciencia ambiental y personalización.

Primero, la digitalización. Las empresas del sector están adoptando inventarios online, seguimiento GPS en tiempo real y presupuestos inteligentes. Lo que antes requería papeleo y llamadas eternas hoy se resuelve desde el móvil.

Segundo, el cuidado por la naturaleza. Los vehículos eléctricos, los embalajes reciclables y la reutilización de muebles son parte del nuevo paisaje. Cada cliente valora no solo la eficiencia, sino el respeto por el entorno.

Y tercero, la flexibilidad. Nadie quiere un servicio estándar. Las mudanzas del presente se adaptan a cada caso: horarios nocturnos, guardamuebles temporales, embalajes de alta protección o traslado exprés.

Tendencia Qué implica Ejemplo en práctica
Digitalización Presupuestos y seguimiento online Apps con geolocalización
Naturaleza Embalajes reciclados y flotas eléctricas Reducción de emisiones
Flexibilidad Servicios modulares según necesidad Mudanzas exprés o nocturnas

“El futuro del transporte no se mide en kilómetros, sino en confianza digital.”

Santa Pola: un puerto de vida en movimiento

Vivir en Santa Pola es moverse sin perder la calma. Su posición entre Alicante y Elche la convierte en un cruce natural de historias. Hay turistas que se quedan, trabajadores que viajan a diario y familias que redibujan su hogar cada temporada.

El mercado inmobiliario bulle, y con él, el negocio de las mudanzas. Desde grandes grupos internacionales hasta pequeñas empresas familiares, todos compiten en precio y velocidad. Pero las empresas locales, como Portes y Mudanzas Javier, juegan con ventaja: conocen el terreno, las calles y los ritmos.

No necesitan GPS para encontrar una dirección. Saben cuándo un ascensor estrecho obliga a subir por la escalera y cuándo el viento marino puede complicar el embalaje. Esa cercanía se nota.

By Johnny Zuri

En Santa Pola, cada mudanza es una coreografía entre la brisa, el tráfico y la paciencia del transportista.

¿Cómo se imagina la mudanza del futuro?

Los expertos la describen como inteligente, ecológica y emocional. No es una exageración. Se habla de sensores que calculan el peso de cada caja, de aplicaciones que simulan la colocación del mobiliario en la nueva vivienda y de flotas eléctricas con carga solar.

Pero lo más revolucionario no es la tecnología: es la emoción. Porque en una mudanza no se traslada solo materia; se traslada memoria.

Portes y Mudanzas Javier parece entenderlo bien. Cada servicio combina la precisión técnica con un trato personal que muchos clientes dan por perdido. Lo llaman micrologística emocional: la atención al detalle, la escucha y el respeto por el tiempo ajeno.

By Johnny Zuri

Una mudanza puede parecer un simple traslado, pero en realidad es el último acto de una etapa y el primero de otra.

¿Qué impulsa el crecimiento del sector?

Los datos hablan claro: el mercado español de mudanzas crece más del 20 % anual. La movilidad laboral, los cambios de ciudad por estudios o teletrabajo y el auge del alquiler impulsan el flujo constante.

Elche y Santa Pola están en el corazón de este movimiento. No solo por su densidad residencial, sino porque son puntos de paso entre las grandes rutas mediterráneas. La conexión con el aeropuerto de El Altet y las autopistas costeras convierte la comarca en una plataforma logística natural.

Las empresas con visión, como Portes y Mudanzas Javier, se adaptan rápido: servicios exprés, embalajes sostenibles, transporte compartido y atención digital continua. Es el modelo mediterráneo del transporte moderno: eficiente, humano y ágil.

“Mover una casa ya no es solo cambiar de dirección: es cambiar de ritmo.”

El papel de Portes y Mudanzas Javier en este nuevo mapa

Frente a la automatización masiva, Portes y Mudanzas Javier apuesta por lo esencial: la relación humana. Mientras otros buscan algoritmos, ellos mantienen el contacto directo, la respuesta inmediata y la puntualidad como bandera.

Han entendido que el equilibrio perfecto está en el punto medio: software y humanidad, eficiencia y empatía. Así, cada mudanza se convierte en una historia con nombre propio.

By Johnny Zuri

En un futuro lleno de robots, alguien tendrá que seguir sujetando el marco de la puerta para que pase el sofá.

FAQ – Preguntas frecuentes sobre mudanzas en Santa Pola

1. ¿Cuánto cuesta una mudanza en Santa Pola?
Entre 300 y 1000 € las locales, y más de 2000 € si cruzan fronteras. Depende del volumen, distancia y servicios añadidos.

2. ¿Qué servicios ofrece Portes y Mudanzas Javier?
Mudanzas completas, portes locales, vaciado de pisos, limpieza, embalaje y atención 24 h por WhatsApp.

3. ¿Atienden fuera de Santa Pola?
Sí, cubren también Elche, Alicante y traslados regionales.

4. ¿Se puede contratar solo el vaciado o limpieza?
Sí, sus servicios son modulares: puedes contratar solo una parte del proceso.

5. ¿Utilizan materiales reciclables o vehículos eléctricos?
Están incorporando embalajes sostenibles y transporte eficiente para reducir el impacto ambiental.

6. ¿Cuánto tarda una mudanza media?
De 4 a 8 horas para mudanzas locales; hasta 2 días para traslados largos.

7. ¿Por qué elegir una empresa local como Portes y Mudanzas Javier?
Por su conocimiento del terreno, atención directa y flexibilidad en horarios y precios.

En el fondo, la historia de Portes y Mudanzas Javier no trata solo de camiones ni cajas, sino de confianza. En un tiempo donde todo parece digital y fugaz, aún hay quien entiende que cada objeto tiene su memoria, y cada mudanza, su latido.

“Porque al final, mover una casa es mover una vida.”

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Apartamentos de lujo en Madrid: vive con el máximo confort

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¿Quién dijo que el lujo no podía sentirse como en casa? LUXA HOME transforma Madrid en tu propio paraíso privado

Dormir en Madrid nunca fue un acto tan íntimo como en los apartamentos de LUXA HOME. 🌆✨ Quien crea que el lujo es solo cuestión de mármol y metros cuadrados, aún no ha vivido la experiencia de cerrar la puerta de uno de estos apartamentos y sentir que el mundo se queda fuera, como un mal recuerdo. Porque en LUXA HOME, el confort no es un extra, es el punto de partida.

Dormir en Madrid puede ser una experiencia más parecida a un sueño que a una estancia, si sabes dónde buscar. Y cuando se trata de lujo, comodidad y diseño, la respuesta tiene nombre propio: visita http://luxahome.com. No es una sugerencia vacía; es una invitación directa a redescubrir la capital desde dentro, desde la intimidad elegante de apartamentos pensados no solo para alojar, sino para enamorar. Aquí no se trata de sumar estrellas, sino de multiplicar sensaciones.

¿Quién dijo que el lujo no podía sentirse como en casa? LUXA HOME transforma Madrid en tu propio paraíso privado
¿Quién dijo que el lujo no podía sentirse como en casa? LUXA HOME transforma Madrid en tu propio paraíso privado

La propuesta de Luxa Home no tiene nada de improvisada. Cada detalle —desde la ubicación hasta el aroma que te recibe al cruzar la puerta— responde a una idea clara: convertir lo cotidiano en extraordinario. Encontrarás mucho más que un listado de propiedades. Es un manifiesto de cómo debería sentirse el lujo contemporáneo, hecho con calidez, buen gusto y esa discreción que solo los verdaderos anfitriones dominan.

Los apartamentos de lujo en Madrid solían ser un asunto de apariencias. Fachadas imponentes, muebles de catálogo, una botella de vino mal escogida de cortesía. Pero también frialdad, anonimato, y esa sensación de estar de paso. Hasta que llegó LUXA HOME.

Desde que descubrí esta firma, mi manera de habitar la ciudad cambió para siempre. No solo por el diseño exquisito, que parece salido de las páginas de ELLE Decoration, sino por algo más sutil y valioso: el arte de hacerte sentir en tu sitio, aunque no sea tu casa. Porque eso es lo que hacen los buenos anfitriones: anticiparse, cuidar, mimar sin agobiar.

“Madrid puede ser salvaje, pero LUXA HOME es tu refugio con estilo”

Lo que más me sorprendió no fue el sofá italiano, ni la cocina de mármol ni siquiera la terraza con vistas al barrio de Salamanca (aunque eso ayuda, claro). Fue el silencio. El silencio bien diseñado. Ese que te permite escucharte, dormir ocho horas sin interrupciones, o simplemente beber un café sin que el mundo se entrometa.

Pero también está la otra cara: la ciudad latiendo a pocos pasos. Porque estos apartamentos están estratégicamente colocados en zonas como Chamberí, Retiro y Salamanca, donde se mezclan historia, lujo, cultura y gastronomía como en un cóctel perfectamente agitado. Puedes bajar a comprar a la pastelería de siempre, o pedir que te lleven el desayuno gourmet al salón con solo un mensaje al servicio de concierge.

Yo lo hice. Y no me arrepiento. Desde que tocas timbre, todo fluye con una coreografía invisible: el chófer te recoge, el apartamento brilla como si nadie lo hubiera tocado antes, y el chef ya está preguntando si prefieres el tartar con trufa o sin. No es una exageración, es LUXA HOME.

El lujo no está en lo que ves, sino en lo que sientes

¿Sabes lo que es levantarte con la luz filtrándose por unas cortinas de lino belga, mientras huele a café recién hecho y pan tostado? Eso no lo compras en un hotel de cinco estrellas. Eso se construye con detalles, y de eso Luxa Home sabe más que nadie.

Aquí no hay recepcionistas con sonrisas impostadas. Hay atención real, humana, personal. Hay quien te lleva al Teatro Real sin que tengas que mover un dedo, y quien te reserva mesa en ese restaurante japonés donde siempre está todo lleno. Es esa sensación de tener una especie de mayordomo contemporáneo que lee tus necesidades antes de que las verbalices.

Y si vienes a Madrid por trabajo, créeme: no hay mejor despacho que una mesa de nogal frente a un ventanal que da a un jardín secreto en el corazón del barrio de Retiro. Puedes tener una videollamada con Nueva York por la mañana, y un vino de autor con un amigo en la terraza por la tarde. ¿Quién dijo que el lujo es solo ocio?

“No es solo alojamiento. Es el arte de hospedarte con alma”

Hace un tiempo, me quedé en uno de sus apartamentos del barrio de Chamberí. No era la típica zona que uno busca en un mapa turístico, pero eso era justamente lo mágico. Bares con camareros que todavía te llaman «jefe», panaderías con bollos que huelen a infancia, y calles por las que caminas sin prisa porque, por una vez, no eres un forastero. LUXA HOME no solo alquila espacios; crea contextos. Y eso lo cambia todo.

Además, si tienes una propiedad vacía en Madrid, tal vez no sepas que puedes convertirla en una joya de la hospitalidad. Porque LUXA HOME también gestiona viviendas de terceros, siempre bajo un criterio riguroso de elegancia, funcionalidad y buen gusto. No es simplemente un portal de alquiler: es una curaduría de experiencias, una galería viva de cómo debería sentirse el lujo moderno.

“El diseño no es una cuestión de estilo. Es una forma de vida”

Como decía Coco Chanel, el lujo debe ser cómodo, si no no es lujo. Y eso lo tienen claro en cada rincón de LUXA HOME. Desde los amenities —que no son “champús pequeños” sino una invitación a cuidarte— hasta el sistema de sonido envolvente que convierte una noche de jazz en algo parecido a un concierto privado.

Yo he pasado por muchos alojamientos de alta gama, pero ninguno me dejó ese regusto de querer volver aunque no tenga razones para ello. Es como ese libro que relees por puro placer. Como esa película que siempre descubres con ojos nuevos. Así es LUXA HOME: no un lugar, sino una sensación.

“El futuro del lujo es íntimo, personalizado y silencioso”

En tiempos en que todo el mundo grita, ellos susurran. En plena era del postureo, ellos apuestan por la discreción elegante, por los materiales nobles, por los rituales cotidianos que se convierten en arte. LUXA HOME no está diseñado para impresionar a tus seguidores, sino para reconectar contigo mismo.

Hay algo casi filosófico en su propuesta: volver al origen, al gusto por lo bien hecho, a la hospitalidad como arte y no como industria. Y quizá por eso, han sido reconocidos en revistas como ELLE Decoration, donde el diseño no se toma a la ligera.

“Donde vives define cómo vives. Y cómo recuerdas tu viaje”

La verdadera experiencia de Madrid no está en sus monumentos, sino en sus interiores. En cómo te recibe un espacio. En lo que sientes cuando llegas cansado, y alguien ya pensó en encender la luz exacta, la música exacta, el aroma exacto. Eso no es suerte. Eso es diseño emocional.

Y ahora dime tú: ¿cuánto vale una experiencia así? ¿Cuánto estarías dispuesto a pagar por sentirte, por fin, en tu sitio?

“Casa es donde el corazón se siente escuchado”

“Madrid brilla más cuando se mira desde una terraza privada”

“El lujo real no necesita anunciarse, se nota al vivirlo”

Y ahora, la gran pregunta: si pudieras elegir cualquier lugar del mundo para sentirte en casa… ¿por qué no empezar por Madrid?

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MERCADO INMOBILIARIO MEDELLIN – MERCADO INMOBILIARIO EN COLOMBIA

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Analizando el mercado inmobiliario en Colombia nos encontramos con que, por ejemplo, Barranquilla es hoy uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria debido a factores como el mejoramiento de su calidad de vida, y los procesos de transformación y planificación urbana que tienen al río Magdalena como el mayor detonante. También la extensa oferta de residencias en estratos cinco y seis con diseños arquitectónicos, materiales, y estándares internacionales, a unos costos por metro cuadrado inferiores a los que rigen en urbes de igual desarrollo. Una de las opciones más de actualidad es el comprar finca en Rionegro.

La capital del Atlántico recibe a migrantes singularmente de la ciudad de Bogotá y de otras de la zona Caribe, que han venido a establecerse en ella atraídos por su desarrollo actual y por el proyectado a corto y mediano plazo. Razones les sobran pues en la última década Barranquilla ha sido ejemplo a nivel nacional en reducción de la pobreza, la que bajó del cuarenta y tres por ciento al veinte.

También es importante el indicador de generación de empleo, que multiplicó por uno con cuarenta y tres, cuando urbes como Bogotá, Medellín y Cali estuvieron bajo uno con treinta y cinco o bien uno con veintiséis. En los últimos diez años Barranquilla fue la urbe que más consiguió acrecentar el ingreso promedio por hogar. Y si bien en ese indicador todavía está bajo la capital del país, va camino a reducir sustancialmente dicha brecha puesto que la urbe sube a una tasa del ocho por ciento anual, al paso que Bogotá lo hace al cuatro por ciento y Medellín al tres por ciento.

 

¿Por qué razón adquirir residencia en Colombia en dos mil diecinueve?

 

Tras la tempestad propia de un año de elecciones y superando ciertas incertidumbres económicas, Colombia se prepara para tiempos de calma en el desempeño de las inversiones y los negocios en este dos mil diecinueve. Colombia ofrece grandes perspectivas para el inversor nacional y extranjero que la transforman en un enorme foco de desarrollo y también inversión en la zona

La economía colombiana está en constante proceso de expansión. La última década ha visto indicadores económicos muy saludables, firma de tratados de libre comercio y mejoras en infraestructura, innovación y acceso a tecnología. Para los especialistas esta expansión tiene un extenso margen de desarrollo en los próximos diez años. Esto ha supuesto que los índices de pobreza hayan descendido significativamente y que el consumo interno haya sostenido el desarrollo económico.

En los últimos tiempos la depreciación ha hecho que adquirir residencia nueva en Colombia sea una inversión rentable. 

 

¿Y qué hay de la inversión inmobiliaria en Colombia para dos mil diecinueve?

 

Primero hay que decir que invertir en un inmueble es de las mejores resoluciones financieras que puedes tomar. Esto no solamente te deja acrecentar tu patrimonio, sino adquirir una residencia que te da seguridad, aumenta tus opciones y te deja concentrarte mejor en otras metas que tengas a futuro.

Asimismo hay que tomar en consideración que la clase media en Colombia viene en ascenso, lo que ha significado un impacto positivo en los costos de la finca raíz y un apogeo en la industria de la construcción.

El dos mil diecinueve va a ser el año de la consolidación económica en Colombia, y los especialistas aseguran que el campo que impulsará este desarrollo va a ser la construcción, si bien todos y cada uno de los ámbitos van a tener crecimientos positivos.

inversion inmobiliaria
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Si a esto agregamos las bajas tasas de interés para crédito hipotecario y una inflación que seguramente acabará el año con un índice más bajo, hay un escenario conveniente para la inversión en finca raíz en dos mil diecinueve.

En construcción, vamos a ver dinamismo en obras civiles y residencial de estratos medios y bajos, en especial. En el caso de la ciudad de Bogotá, la capital colombiana es una plaza de alta valorización donde el dos mil diecinueve está siendo un año de restauración para la residencia nueva. Acá se pueden hallar opciones de inversión en finca raíz de múltiples tamaños y presupuestos, una fuerte inversión en infraestructura, un alto déficit habitacional y una genial conectividad con otras grandes urbes del planeta.

 

Arkadia se conecta con sus vecinos

 

Un nuevo vecino llega para quedarse y conquistar a los habitantes del occidente de Medellín: Arkadia.

El centro comercial que va a abrir sus puertas en el último trimestre de dos mil diecinueve y que promete transformarse en el punto de encuentro de los vecinos de Belén, La Mancha, El Rodeo, Lauros e inclusive de los ayuntamientos de Itagüí y Envigado, sin dejar de hilar nudos con el resto de la urbe. 

Novedades que impactan

Además de esto, y merced a su diseño moderno y también renovador, tipo estadio, los visitantes van a poder visualizar como una enorme panorámica los más de ciento sesenta conceptos comerciales distribuidos en sus 5 niveles. Va a contar con las marcas ancla Falabella y Cinemark, que van a llegar por vez primera a esta zona de la ciudad de Medellín, y Euro Supermercados, y otras reconocidas como Ktronix, Tugó, Miniso, Crepes & Waffles, Smart Fit, Adidas, Studio F, Ela, Chef Burger, Frisby, Il Forno, Punto Blanco, Gef, Baby Fresh, Play time, El Corral, Koaj, iShop, Offcorss, L´occitane, Bancolombia, Juan Valdez Café, entre otras muchas. De manera adicional, va a contar con 2.400 aparcamientos, extensas áreas para parking de bicis, rampas exprés y vías de desaceleración propias para eludir congestiones en la carrera setenta y en la avenida ochenta.

Y las novedades prosiguen, puesto que la plazuela de comidas va a tener una terraza con avistamiento a la urbe.

¿Dónde se encuentra la residencia de alto perfil en la urbe?

Los edificadores de residencia aseguran que invertir en inmuebles de alto perfil es una tendencia creciente, y consideran al departamento de Antioquia como una de las zonas más afianzadas para esta clase de negocios.

¿Instante para adquirir?

Este año es ideal para aquellas personas que piensan en adquirir un inmueble nuevo, merced a las condiciones positivas del mercado. En la actualidad, los futuros compradores cuentan con las tasas de créditos hipotecarios más bajas de los últimos tiempos.

Existen cuando menos 4 opciones alternativas de inversión a las que se pueden acceder. La primera de ellas es un sistema de financiación colectivo que se hace a través de plataformas digitales, conocidas asimismo como ‘crowdfunding’. 

En promedio una persona puede participar en un crowdfunding inmobiliario desde 50 millones. Probablemente hay ocasiones más asequibles o bien más costosas. Para participar en un ‘crowdfunding’ inmobiliario, es esencial tener unos mínimos conocimientos económicos del campo, y, sobre todo, de la reglamentación pertinente para cada género de proyecto en el que se pretende participar. Hoy en día abundan este género de plataformas en la red con proyectos localizados en diferentes países.

Otra opción alternativa son los fondos de inversión colectiva inmobiliaria. En estos las personas pueden conformar un conjunto en el que todos aportan una determinada cantidad de dinero para su siguiente inversión en un inmueble.

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EL MERCADO INMOBILIARIO EN MENORCA

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Se reactiva el mercado inmobiliario en las zonas de playa. Tal es el caso de Menorca y del resto de las islas Baleares, en donde la demanda de alquiler y compra de pisos y casas sube al mismo ritmo que mejora el turismo en España. Cada vez son más quienes apetecen de vivir unos días en Menorca.

EL MERCADO INMOBILIARIO EN MENORCA

La isla tiene muchos secretos disponibles para el viajero, para disfrutarla a tope. Bonitas calas vírgenes, preciosas puestas de sol, comercios tradicionales, pequeños rincónes de pescadores. Te aconsejo playas como la de Binibeca, Binisafúa o Punta Prima.

En este punto de ebullición del mercado inmobiliario nos encontramos también con el auge del alquiler de villas, una opción, que en Menorca tiene una particular expresión. Villas de diseño, con mobiliario moderno y rústico, de mucha calidad, con jardines y piscinas. Se pueden alquilar casas en Menorca en mnkvillas.com/. En su catálogo tienen casas espaciosas, cómodas, modernas…

Al igual que en Menorca, la recuperación del sector está llegando, desde este pasado verano, y especialmente a la costa levantina y Málaga. En un estudio reciente en estas zonas se obtiene como resultado que en 35 de 140 poblaciones analizadas se han incrementado los precios.

Por ejemplo, en el Mediterráneo levantino, Sitges, es ahora el municipio más caro, con 2.694 €/m², y Almazora, el más barato, con 804€ el metro cuadrado. Aunque en general el mercado de la vivienda vacacional sigue ajustando precios por cierta ausencia de nueva actividad promotora. Estos sitios mencionados son la excepción. Las grúas se vuelven a ver en algunos lugares de la costa española y uno no puede dejar de pensar si no volveremos a cometer los mismos errores de antaño.

Los precios han subido, donde más, en Jávea (Alicante), un 11,2%, y en Cartaya (Huelva), un 9,8%. También suben bastante Chiclana, Puerto Lumbreras, Adeje, Vilagarcía de Arousa, Sentanyí, Punta Umbría, Sóller y La Pobla de Farnals.

En Baleares, Calvià, Andratx y Alcúdia, son las que más suben. Ocho años después de que comenzara la crisis podemos decir que el mercado inmobiliario ha hecho un ajuste muy importante. Por ejemplo, en Casares (Málaga), el precio ha bajado un 61,5% desde 2007. En Ayamonte (Huelva) y en Canet d’En Berenguer (Valencia), un 60% y 61%, respectivamente.

Pero son Málaga y las Islas Baleares quienes lideran la recuperación. En Málaga, fundamentalmente Marbella y Benahavís, y en Baleares, Palma de Mallorca, Andratx, Calviá e Ibiza. A estas les siguen Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Horadada, Sotogrande, Conil, Chiclana y el Puerto de Santa María. Y también en Málaga, Nerja, Estepona, Casares y Manilv. También Canarias parece estar a punto de recuperación.

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Análisis del Precio de Viviendas en Alicante y Tendencias Actuales

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El Dinámico Mercado de Viviendas en Alicante.

Análisis del Precio de Viviendas en Alicante y Tendencias Actuales.

Buenos días, soy Johnny Zuri y HOY quiero dar mi opinión sobre un tema que está en boca de todos: el precio de las viviendas en Alicante. ¿Cuánto ha subido las casas en esta región tan codiciada? Pues bien, en 2023 hemos visto un aumento del 7.4%, algo realmente significativo. Estamos hablando de que un piso de 80 metros cuadrados, que antes costaba una cifra, ahora ha subido 152 euros más. Sí, amigos, el mercado inmobiliario no da tregua.

Hablemos de las estancias y preferencias. En la costa levantina, la estancia promedio se ha fijado en 7 noches. Los lunes y sábados son los días top para el check-in y check-out. Y aquí va un dato curioso: la mayoría de las reservas son para dos o cuatro personas. Esto me lleva a pensar que, ya sea para parejas o familias pequeñas, Alicante es un destino estrella.

¿Y quiénes son los que más visitan Alicante? Pues en el último año, la costa levantina se llenó de visitantes internacionales. Esto, sin duda, afecta el mercado de alquiler vacacional. Ros, un experto en el tema, señala que para triunfar en 2024 hay que diversificar los canales de promoción y abrir temprano los calendarios de reserva.

Pero aquí viene la gran pregunta: ¿bajarán los precios en 2024? Según donpiso, el precio medio podría caer un 5% por la disminución en la demanda de compra. Esto es algo a tener muy en cuenta si estás pensando en invertir.

Ahora, centrémonos en Moraira, un rincón especial en la costa de Alicante. ¿Por qué comprar una villa aquí? Moraira, en la comarca de La Marina Alta, es un destino de vacaciones por excelencia. Con playas cuidadas, el Castillo de Moraira, y un puerto encantador, ¿quién no querría una propiedad aquí? En Villas Buigues nos ofrecen una amplia selección de viviendas, incluso en zonas cercanas como Benissa o Benitachell. Y lo mejor es que aún se pueden encontrar buenos precios.

Pero, ¿qué hace a Moraira tan atractiva para los inversores? Yo diría que el clima es un factor clave. La Organización Mundial de la Salud ha catalogado el clima de algunas ciudades alicantinas como uno de los mejores del mundo. Imagina vivir en un lugar sin contaminación, con una calidad de vida alta, servicios de primera, buenas comunicaciones, y kilómetros de playas. Esto, amigos míos, es calidad de vida.

En Villas Buigues, por ejemplo, te encuentras con agentes inmobiliarios que realmente saben lo que hacen. Ya sea que busques un apartamento o una villa, ellos pueden ayudarte a encontrar el lugar ideal.

Y si hablamos de diversidad cultural, la Costa Blanca es un crisol. Aquí se mezclan habitantes y turistas de diferentes partes de España y del mundo, creando un ambiente único y enriquecedor. Esta diversidad también justifica la alta rentabilidad de invertir en la zona. Es un lugar con un enorme potencial de revalorización de inmuebles.

Para cerrar, Moraira es ese lugar perfecto para quienes buscan una mezcla de tranquilidad y belleza. Pasear por su casco antiguo, comprar en la Lonja, relajarse en el Club Náutico o simplemente admirar la vista desde el Castillo de Moraira, es una experiencia que no tiene precio.

Hablando de precios, surge una tendencia curiosa en Alicante y es la compra de viviendas con okupas, lo que permite adquirirlas a mitad de precio. Esta moda está causando furor en los mejores barrios. Es un fenómeno interesante que refleja cómo el mercado inmobiliario siempre se está reinventando.

 

En otro orden de ideas, me gustaría tocar un tema que, aunque no está directamente relacionado con las viviendas, sí afecta la calidad de vida en España: el acoso en las escuelas. Resulta que 8 de cada 10 profesores en colegios de España sufren acoso y amenazas de alumnos y sus familiares. Esto me lleva a reflexionar sobre la importancia de la educación y el respeto en nuestra sociedad. ¿Ha mejorado la situación en España al respecto? Es un tema que merece nuestra atención y esfuerzo para mejorar.

Por último, hablemos de economía. Los últimos datos de inflación y las expectativas para 2024 son cruciales para entender hacia dónde se dirige nuestro país en términos económicos y cómo esto puede afectar el mercado de viviendas.

Para concluir, amigos, comprar una propiedad en Alicante, y en particular en Moraira, parece ser una decisión inteligente tanto para el disfrute personal como para la inversión. La belleza del lugar, la calidad de vida que ofrece, y su potencial de revalorización hacen que valga la pena considerarlo. Y recuerden, en el mundo del mercado inmobiliario, estar bien informado es clave. Hasta la próxima, y no olviden seguir reflexionando y buscando la mejor opción para sus inversiones y calidad de vida. ¡Hasta la próxima!

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¡ALERTA! El mercado de alquiler en España en riesgo.

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«¡ALERTA! El mercado de alquiler en España en riesgo: ¡Descubre por qué!» 🚨🏠

Impacto de la Ley de Vivienda en el mercado de alquiler.

El panorama actual del sector inmobiliario se tiñe de preocupación a raíz de las repercusiones que la Ley de Vivienda ha traído al mercado de alquiler en España. Las campanas de alarma llevan sonando meses y los expertos no dudan en señalar que las consecuencias no han sido las esperadas. La oferta de alquiler ha experimentado una caída drástica, y, por si fuera poco, los precios han tomado un camino ascendente.

Jesús Pérez, una figura destacada en el sector y director comercial de la conocida compañía Finaer, no ha dudado en manifestar su preocupación en recientes declaraciones. Según él, estamos ante un «mercado de alquiler en la UCI» y resalta la imperante necesidad de «más de 100.000 unidades para arrendamiento».

¿Por qué disminuye la oferta tradicional de alquiler?

Se calcula que la oferta de alquiler tradicional en las principales ciudades ha descendido en un alarmante 35% en tiempos recientes. Un factor determinante ha sido la tendencia de los propietarios a migrar sus propiedades al arrendamiento temporal, ya sea turístico o por habitaciones. ¿La razón? Evitar ciertas medidas impuestas por la Ley de Vivienda.

El mercado actual enfrenta una «tormenta perfecta». La oferta ha caído, pero además, ya arrastrábamos un «importante déficit» de viviendas para alquiler. En palabras de Pérez, «si hubiese suficientes viviendas no estaríamos en este debate».

La controversia de la Ley de Vivienda

«Ni inquilinos, ni propietarios, ni inversores están satisfechos con la Ley de Vivienda», comenta Jesús Pérez. Las limitaciones y controles parecen no satisfacer a ninguna de las partes implicadas. Los propietarios, por ejemplo, ven restringida su capacidad para ajustar el precio del alquiler al IPC, y el riesgo de impagos se ha vuelto una preocupación latente.

Pero lejos de plantear soluciones, el Gobierno busca intensificar el control sobre los alquileres. Pérez recalca que, en lugar de controlar precios, sería más efectivo «ofrecer incentivos de calidad» para que los propietarios se sientan motivados a alquilar sus viviendas.

El papel de los pequeños y grandes propietarios

Es esencial entender que aproximadamente el 95% de las viviendas en alquiler en España pertenecen a pequeños propietarios. Estos, en su mayoría, cuentan con entre una y tres propiedades. Las medidas que buscan limitar a los grandes tenedores no parecen tener un impacto significativo en el mercado. Sin embargo, sí afectan las inversiones de los grandes tenedores y fondos, que son cruciales para incrementar el parque de vivienda.

Para finalizar, es fundamental recalcar que la vivienda, más allá de ser un bien esencial, representa un pilar fundamental del bienestar social. Las decisiones tomadas en torno a ella tienen un impacto directo en la calidad de vida de millones de personas.

«La vivienda es un derecho fundamental, pero también es un pilar esencial en la economía de un país. Las decisiones que tomemos hoy repercutirán en el futuro de muchos» – Reflexión basada en la Declaración Universal de Derechos Humanos.

En la foto un paisaje urbano que refleja la situación actual del mercado de alquiler en España. Este panorama es un reflejo de la realidad que enfrentan muchos ciudadanos en la búsqueda de un hogar. Como siempre, es crucial estar informados y entender los factores detrás de estas tendencias para tomar decisiones acertadas y promover un mercado inmobiliario sano y equilibrado.

Recuerda, «la información es poder, pero la interpretación es la clave». ¡Hasta la próxima!

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Futuras Construcciones que ayudan al medio ambiente

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Construcciones que ayudan al medio ambiente: El futuro de la arquitectura sostenible y las construcciones.

El futuro de las construcciones que ayudan al medio ambiente se encuentra en la evolución de la arquitectura y sostenibilidad en el mercado. La innovación y la investigación en el campo del reciclaje, la reutilización y la revalorización de materiales, así como la generación de nuevos materiales, son fundamentales para establecer un nuevo modelo económico enfocado en la sostenibilidad.

La arquitectura del futuro hará uso de materiales que permitan adaptar las fachadas de los edificios a las condiciones climáticas, generar energía y alimentos, e incluso mantenerse limpios de forma autónoma. La integración de estos edificios con la comunidad también será un aspecto clave en el desarrollo de la arquitectura sostenible.

Construcciones que ayudan al medio ambiente: El futuro de la arquitectura sostenible y las construcciones.
Construcciones que ayudan al medio ambiente: El futuro de la arquitectura sostenible y las construcciones.

“La arquitectura es el encuentro de la luz con la forma.” – Louis Kahn

Viviendas subterráneas y rascacielos

En el próximo siglo, se espera que la construcción avance hacia viviendas subterráneas y rascacielos, con edificios que puedan extenderse hasta 25 pisos bajo el suelo o albergar ciudades enteras bajo el agua. Todo esto será posible gracias a la creación de tecnologías avanzadas que permitan la habitabilidad de estos espacios innovadores.

Hogar inteligente y eficiencia energética

El uso de paneles solares, energías renovables, espacios verdes para cultivar y materiales de construcción sostenibles serán aspectos prioritarios al diseñar una casa del futuro con el menor impacto medioambiental posible. El hogar inteligente se convertirá en un elemento esencial en la arquitectura sostenible, optimizando recursos y reduciendo la huella humana en el medio ambiente.

Sostenibilidad y reciclaje

El empleo de materiales de construcción alternativos como el corcho o el bambú y la generación natural de energía y reciclaje de energía/calor son aspectos que se están explorando en el ámbito de la construcción sostenible. Además, se busca recuperar y reutilizar materiales tradicionales, como el acero reciclado, para seguir reduciendo el impacto en el medio ambiente.

Arquitectura regenerativa

A diferencia de la arquitectura tradicional, la arquitectura regenerativa busca restablecer el equilibrio con la naturaleza en lugar de existir a su costa. Este enfoque implica volver al equilibrio con el entorno y promover una relación simbiótica entre el ser humano y su entorno natural.

¿Qué impacto tiene la arquitectura sostenible?

La arquitectura sostenible ofrece múltiples beneficios, como la reducción del impacto humano en el medio ambiente, el consumo mínimo de energía nociva gracias al uso de fuentes de energía renovables y la implementación de sistemas de conservación de agua, como recolección de agua de lluvia y reciclaje de aguas negras.

Casas del futuro: automatización e inteligencia

Las casas del futuro incorporarán las mayores innovaciones tecnológicas en sintonía con la sostenibilidad. Estas viviendas generarán espacios sustentables y optimizarán el uso de todos los recursos. En definitiva, serán casas totalmente automatizadas e inteligentes.

Casas inteligentes y domótica

Una casa inteligente es aquella que integra diversas tecnologías para controlar sistemas de seguridad, energéticos y comunicaciones, entre otros, proporcionando un mayor confort y eficiencia. Uno de sus objetivos es automatizar las actividades cotidianas mediante el uso de la domótica, facilitando la vida de sus habitantes y optimizando el consumo de recursos.

Edificios ecológicos y su impacto en el medio ambiente

Los edificios ecológicos son aquellos que, en su diseño, construcción y funcionamiento, reducen o eliminan los impactos negativos en el medio ambiente. Estos edificios también pueden generar impactos positivos en nuestro clima y ambiente natural, contribuyendo al bienestar de las comunidades y al equilibrio ecológico.

El origen de la arquitectura sostenible

El término «arquitectura sustentable» proviene de «desarrollo sostenible», que fue introducido por la primera ministra noruega Harlem Brundtland en el informe «Nuestro futuro común» presentado en la 42ª sesión de las Naciones Unidas en 1987. Desde entonces, este enfoque se ha convertido en una prioridad en el ámbito de la construcción y el urbanismo.

Preguntas y respuestas sobre el futuro de la arquitectura sostenible

¿Cómo serán las casas en 2040? Se espera que las casas de 2040 sean impresas en 3D o construidas por robots, totalmente sensorizadas, con tecnología 7G, energéticamente eficientes y equipadas con robots encargados de diversas tareas del hogar.

¿Qué se espera de la vivienda del futuro? Las viviendas del futuro combinarán las últimas innovaciones tecnológicas con la sostenibilidad, generando espacios sustentables y optimizando el uso de recursos. Serán casas inteligentes y automatizadas, pensadas para reducir el impacto medioambiental y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

¿Cuándo nace la arquitectura sostenible? La arquitectura sostenible nace en la década de 1980, cuando se introduce el concepto de «desarrollo sostenible» en el informe «Nuestro futuro común» presentado en la 42ª sesión de las Naciones Unidas en 1987.

¿Qué es la arquitectura regenerativa? La arquitectura regenerativa es un enfoque de diseño que busca restablecer el equilibrio con la naturaleza y promover una relación simbiótica entre el ser humano y su entorno natural.

Creo que el futuro de las construcciones que ayudan al medio ambiente se basa en la arquitectura sostenible y en la innovación en el mercado. El enfoque en la eficiencia energética, la utilización de materiales reciclados y la adopción de tecnologías avanzadas permitirán la creación de espacios habitables que reduzcan el impacto en el medio ambiente y promuevan el bienestar de las comunidades. A medida que la conciencia sobre la importancia de la sostenibilidad siga creciendo, es probable que veamos un aumento en la demanda de construcciones ecológicas y en el desarrollo de soluciones innovadoras en el campo de la arquitectura y la construcción.

Tendencias emergentes en la construcción sostenible

A continuación, se presentan algunas de las tendencias emergentes en el campo de la construcción sostenible que podrían tener un impacto significativo en el futuro del sector:

  1. Uso de materiales de construcción ecológicos: La adopción de materiales de construcción ecológicos, como el bambú, el corcho y el acero reciclado, contribuirá a reducir el impacto medioambiental de la construcción y promoverá la economía circular.
  2. Integración de la naturaleza en el diseño: El diseño biofílico, que incorpora elementos naturales en la arquitectura y el paisajismo, puede mejorar la calidad de vida y la conexión de los habitantes con su entorno.
  3. Tecnologías de construcción 3D: La impresión 3D y otras tecnologías de construcción avanzadas permiten una mayor eficiencia en el uso de recursos y reducen el tiempo y el costo de construcción.
  4. Energías renovables: La integración de fuentes de energía renovable, como la solar y la eólica, en las construcciones ayudará a reducir la dependencia de los combustibles fósiles y a disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero.
  5. Reciclaje de aguas residuales: La implementación de sistemas de reciclaje y reutilización de aguas residuales en las construcciones contribuirá a conservar los recursos hídricos y a reducir el consumo de agua potable.
  6. Construcciones modulares y prefabricadas: Las construcciones modulares y prefabricadas permiten una mayor eficiencia en el uso de materiales y recursos, además de reducir los tiempos de construcción y el impacto medioambiental asociado.

El papel de la educación y la regulación en el futuro de la arquitectura sostenible

Para que las construcciones que ayudan al medio ambiente se conviertan en la norma en el futuro, es fundamental que la educación y la regulación en el ámbito de la arquitectura y la construcción evolucionen para adaptarse a estas nuevas tendencias. Los programas de formación en arquitectura y construcción deberán incluir conocimientos sobre sostenibilidad, eficiencia energética y utilización de materiales ecológicos.

Asimismo, los gobiernos y las instituciones regulatorias deberán establecer políticas y normativas que promuevan la construcción sostenible y ecológica, incentivando a los profesionales y a las empresas a adoptar prácticas más respetuosas con el medio ambiente.

En última instancia, el futuro de las construcciones que ayudan al medio ambiente dependerá de la colaboración entre arquitectos, ingenieros, constructores, políticos y ciudadanos, quienes juntos podrán fomentar un cambio hacia un enfoque más sostenible y respetuoso con nuestro entorno natural.

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Empresa para reformas integrales en Madrid, de oficinas

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Empresa para reformas integrales en Madrid, de oficinas. 

Espaciosdeoficina.es es una empresa de reformas para oficinas, que trabaja en la capital de España, Madrid. Se dedican a las reformas integrales y a la Planificación Y Ejecución De Reformas. Con ellos tenemos en un solo contacto para nuestra reforma, el diseño, el proyecto y la ejecución de la obra. Empresa para reformas integrales en Madrid de oficinas nos ayuda a arrancar, se ocupan de todo, desde la preparación de la oficina, en cuanto a pintura, suelos, techos, etcétera, hasta la equipación, los muebles y hasta los equipos informáticos.

OFICINAS VERDES
OFICINAS VERDES

Tener o contar con una sola empresa para la reforma completa, es un lujo. Es la solución para administrar y regular hasta doce oficios diferentes para reformar una oficina.

No nos tenemos que preocupar de nada en todo el proceso de reformas, desde el diseño, los permisos y licencias, hasta los diferentes oficios que frecuentemente deben trabajar en una reforma.

Instaladores de mamparas, techos, suelos, electricistas, obreros, fontaneros, instaladores de puertas, fabricantes de muebles y decoradores, persianistas, pintores… Todos y todas los/as profesionales, en un solo sitio. Y son especialistas en oficinas. El equipo de Espacios de oficina lleva más de veinte años trabajando en el diseño y en la reforma de oficinas, planeando y también instalando cosas como las mamparas de oficina, poniendo falsos techos o instalando suelos.

reformas integrales

Espaciosdeoficina.es

Nace como empresa de reformas de locales y oficinas, en base a un conjunto de profesionales que se unen para poner en valor un proyecto común que aúna la reforma y el diseño de espacios de trabajo. Este proyecto empresarial refleja en sí la personalidad de cada empresa apostando, desde los inicios por el trabajo en grupo y contando con la experiencia de un elevado número de profesionales de diferentes áreas.

Espacios de oficina está certificada oficialmente por el REA, que es el registro de empresas acreditadas por el gobierno de España. La Empresa de reformas integrales para oficinas de Madrid, en los últimos años han efectuado multitud de trabajos de reforma, diseño, planificación y ejecución de obras, que les avalan. Para una extensa gama de clientes, como Valeo, Kepro Shop, Iberia Exprés, BigMat o Solicom. 

¿Cuánto puede costar una reforma?

En cuanto a los precios, depende del grado en que desees reformar.  Un baño puede costar desde quinientos euros si solo vamos a cambiar una bañera, una cocina práctica y cómoda, para unas oficinas puede costarnos varios miles, pero el coste es muy variable, y depende mucho de los materiales y de la profundidad de la reforma. La electricidad es otro de los elementos que se acostumbran a renovar en una reforma integral… 

Espaciosdeoficina.es

En cualquier caso

Lo que hay que hacer es solicitar presupuestos y comparar teniendo en cuenta la calidad del servicio. Una compañía experta en reformas integrales, tanto de locales, oficinas, empresas como de residencias familiares, debe tener una experiencia demostrada e identificable. Y ha de contar con un equipo de arquitectos de calidad, capacitados para ejecutar todo género de proyectos de reforma. 

Hay que confiar en profesionales con una trayectoria de éxito haciendo reformas. La experiencia efectuando proyectos de reformas con un equipo de arquitectos profesionales y con decoradores, es esencial. También de interioristas para aconsejar a los clientes siendo capaces de crear el espacio perfecto. La oferta de la ciudad de Madrid, en este sentido, es amplia, pero debemos saber seleccionar a los mejores.

Si precisas efectuar la reforma integral de tus oficinas, la buena predisposición de la empresa de reformas en que confíes es tan vital como la actitud positiva durante la obra. Te mantendrán muy ilusionado con la nueva oficina, y deseando que termine para disfrutarla. desde el principio te habrán dado unas ideas buenísimas y se habrán ajustado al presupuesto. Una reforma Integral de unas oficinas de unos 90 metros cuadrados, en condiciones normales, no tendría por qué durar más de tres meses. 

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Consigue la casa de tus sueños con una inmobiliaria de confianza

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Consigue la casa de tus sueños con una inmobiliaria de confianza. ¿Cómo sería tu casa del futuro?

En el competitivo mundo de bienes raíces, encontrar una agencia inmobiliaria de confianza puede ser un gran desafío. Si buscas una agencia que ofrezca un servicio personalizado y adaptado a tus necesidades, CLN Real Estate es la solución perfecta para ti. Con su sede en Las Rozas de Madrid, esta agencia inmobiliaria Galapagar y en otras zonas de Madrid cubre una amplia gama de localidades, incluyendo Galapagar, Pozuelo de Alarcón y Las Rozas. Con años de experiencia en el sector, el equipo de CLN Real Estate se especializa en la compra, venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales, brindando un trato personalizado y directo a cada uno de sus clientes.

La agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón es conocida por su profesionalidad, garantizando la tranquilidad en cada proceso de inversión o adquisición de viviendas, locales comerciales o naves industriales. Con el objetivo de mejorar tu calidad de vida, CLN Real Estate te ofrece una gestión de inmuebles confiable, eficiente y segura. Además, la agencia te proporciona apoyo jurídico en cada paso del proceso, asegurando que no existan incidencias que puedan afectar la adquisición de tu propiedad.

CLN Real Estate, también como inmobiliaria Las Rozas, entiende que la compra de una propiedad es una decisión importante, por lo que te brindan una atención personalizada que se enfoca en tus necesidades y en tus objetivos a largo plazo. Con ellos, puedes estar seguro de que obtendrás un servicio de alta calidad que se adapta a tus necesidades y expectativas.

Es cierto que en nuestra sociedad se ha creado la idea de que entre más grande sea nuestra casa, mejor. Sin embargo, cada vez son más las personas que buscan alternativas para llevar un estilo de vida más consciente y minimalista, y en CLN Real Estate te ofrecen esa posibilidad. Con su amplia gama de propiedades, puedes encontrar la casa de tus sueños sin tener que sacrificar tus valores y principios.

Si buscas una agencia inmobiliaria de confianza que te brinde un servicio personalizado y eficiente, CLN Real Estate es tu mejor opción. Con su experiencia en el sector y su compromiso con la satisfacción del cliente, puedes estar seguro de que obtendrás la casa de tus sueños con una tranquilidad y seguridad absolutas.

¿Cómo sería la casa del futuro?

La tecnología y la sostenibilidad son los pilares fundamentales en la construcción de las casas del futuro. Estas casas serán totalmente automatizadas y contarán con un aprovechamiento óptimo de todos los recursos, generando así espacios sustentables. Además, estarán equipadas con mobiliario tecnológico y médico incorporado, todo ello con el objetivo de hacernos la vida más fácil.

Consigue la casa de tus sueños con una inmobiliaria de confianza. ¿Cómo sería tu casa del futuro?
Consigue la casa de tus sueños con una inmobiliaria de confianza. ¿Cómo sería tu casa del futuro?

Las casas del futuro serán una mezcla perfecta entre la naturaleza y la tecnología. Desde su estética exterior, las viviendas buscarán mimetizarse con el ambiente, utilizando materiales no contaminantes que ofrezcan una mayor eficiencia energética y un óptimo aislamiento térmico y acústico. La luz natural se aprovechará al máximo y las placas solares se convertirán en un elemento más para generar un espacio más sostenible.

En cuanto a la arquitectura, podemos encontrar dos tendencias: las construcciones tradicionales que se modernizan gracias a la utilización de nuevos materiales, y las casas modulares y prefabricadas, que se están haciendo cada vez más populares. Estas últimas son rápidas de instalar y su construcción abarata los costos. Además, ya cuentan con numerosos adeptos, como la actriz Paula Echevarría y la empresaria Verdeliss.

La ventilación es otro aspecto fundamental en las casas del futuro, ya que se están diseñando hogares que cogen el aire limpio del exterior y lo intercambian con el aire viciado de la vivienda, sin alterar la temperatura interior. También se están incorporando fachadas y cubiertas ventiladas que reducen el consumo de aire acondicionado o calefacción.

La domótica será otro elemento indispensable en las casas del futuro, permitiendo controlar todos los sistemas de la casa desde nuestros teléfonos móviles. Las persianas, la calefacción, las luces y los robots de limpieza se podrán controlar desde el móvil, lo que nos permitirá hacer todo con mayor comodidad y rapidez. También se incorporarán altavoces inteligentes para conectar diferentes electrodomésticos.

Pero lo más destacado será el cuidado de nuestra salud. Las nuevas casas inteligentes medirán nuestros parámetros de salud y nos indicarán si tenemos fiebre, si nuestra dieta no ha sido la adecuada o si hemos hecho menos ejercicio de lo recomendado. Además, incluirán servicios de telemedicina para visitas médicas virtuales, lo que es especialmente útil en épocas de pandemia.

En cuanto a la decoración, el minimalismo y los espacios diáfanos serán la tendencia general. Los muebles serán de materiales sostenibles y aúnan tecnología y confort, como los sofás que se adaptan a las preferencias del usuario o las mesas táctiles con ordenadores incorporados. La sensación de tener un verdadero hogar seguirá presente, aunque con un toque futurista.

Aunque aún faltan algunos años para que se generalice la construcción de casas inteligentes, poco a poco vamos incorporando elementos que hace años eran impensables. La tecnología y la sostenibilidad se han convertido en dos pilares fundamentales en la construcción de las casas del futuro, buscando siempre la comodidad.

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sistema de seguridad para puertas: August

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Sistema de seguridad para puertas: August. Un Acceso a casa más inteligente

Con August, siempre y en todo momento tienes el control de tu puerta de entrada, sin importar un mínimo dónde se halle, de forma directa desde tu teléfono.

Estos productos te ayudan a dejar a los malos fuera y que tus amigos y familiares entren. No son cerraduras imposibles de abrir, pero se parecen.

La aplicación

Monitoreo de actividad

Realiza un seguimiento de la actividad y siempre y en todo momento sabes quién va y viene a tu puerta con un Feed de actividad 24/7.

Acceso de invitados

Da claves digitales ilimitadas válidas por unas poquitas semanas, unas pocas horas o bien unos pocos minutos. Dejas de preocuparte por las llaves perdidas, robadas o copiadas.

Control total

Bloqueas y desbloqueas la puerta, controlas el acceso sin llave y realizas un seguimiento de quién entra y sale de cualquier sitio.

Actualizaciones de estado

Solo August tiene DoorSense ™ que comprueba el estado de tu puerta y te dice si está bien cerrada y bloqueada.

DoorSense ™

El Desbloqueo automático sabe en qué momento llegas y abre la puerta en el momento en que te aproximas. Jamás vuelvas a buscar las llaves.

Más sobre el Desbloqueo automático

Simple instalación

Todas y cada una de las cerraduras inteligentes August sencillamente se sostienen a su cerrojo existente, dentro de tu puerta. Puesto que no cambia el exterior de tu cerradura, tus llaves todavía van a funcionar.

Compatible con la mayor parte de los cerrojos de un tubo estándar

Los productos y servicios de August siempre y en todo momento utilizan cuando menos dos factores de autenticación para asegurar el más alto nivel de seguridad.

Cifrado de 2 capas

August Smart Lock usa el cifrado de la tecnología Bluetooth Energy (BLE), como un modo de cifrado auxiliar.

Función de teléfono perdido

Si pierdes tu teléfono, puedes desactivar tu aplicación August y todas y cada una de las teclas virtuales en cualquier dispositivo asociado, en cualquier instante en lostphone.august.com.

august.com

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Últimas tendencias en viviendas: la compra de terrenos y edificación de viviendas unifamiliares

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La terrible crisis sanitaria del COVID ha influido en nuestra escala de valores y en nuestra forma de ver el mundo. Muchas personas hemos cambiado nuestra percepción de la vida, nuestras prioridades y la forma en la que queremos vivirla.

Antes de esta situación, muchas personas preferían vivir en zonas céntricas, en ocasiones a costa de sacrificar otras comodidades de las viviendas, como jardines, terrazas o metros útiles. Tras la terrible situación vivida y las posibilidades laborales de trabajar de forma remota, muchos se han alejado del centro de las ciudades buscando la tranquilidad de zonas más verdes, o han optado por mudarse a viviendas unifamiliares. 

Esto ha hecho que el año 2021 haya sido muy positivo para el sector inmobiliario, el mercado se recuperó tras la pandemia y creció, debido a estos cambios que comentamos en nuestras preferencias de vivienda.

En 2022 se van cumpliendo los pronósticos, y todo indica que cerraremos con un alto número de operaciones de compra venta inmobiliarias.

Seguimos observando que los precios de los inmuebles continúan con tendencia alcista, especialmente en determinadas ciudades como Madrid, donde parece que todavía no han tocado techo. Si vives en la capital de España o en su área metropolitana y eres  de los que prefieren vivir en una vivienda unifamiliar, este es un buen momento para comprar un terreno en Madrid y construir la casa de tus sueños.

¿Qué debemos tener en cuenta al comprar un terreno?

La compra de un terreno lleva asociados una serie de impuestos, como el IVA en caso de adquirirlo a una empresa o el impuesto de transmisiones patrimoniales si se compra a un particular.

Por otro lado, es necesario tener también en cuenta los mismos puntos que ante la compra de cualquier vivienda, como el certificado de cargas o de deudas con la comunidad si el terreno se encuentra por ejemplo dentro de una urbanización.

Además, hay estudiar también otros aspectos importantes como los siguientes:

  • Ocupación del terreno: es vital el conocer el porcentaje máximo de ocupación, es decir, los metros de terreno que podemos destinar a construir nuestra vivienda. El resto, será la superficie que tendremos disponible para la piscina, jardín y resto de elementos no edificados.
  • Edificabilidad: que define los metro totales que podremos construir, habrá que tener también en cuenta la altura que podremos edificar (baja, baja más uno, etc)
  • Acometidas de luz y agua, desde las que conectaremos esos suministros con nuestra vivienda. En el caso de que no estén cercanas a nuestra vivienda, tendremos que tener en cuenta el coste que supondrán para poder ajustar nuestro presupuesto al coste final.

Gran parte de estos temas vienen regulados en España en la Ley del Suelo, con particularidades que podrían regularse de forma más estricta o específica en algunas regiones o ciudades.

Es importante también contactar con un profesional inmobiliario o con un arquitecto/arquitecto técnico para asesorarse sobre las diferentes posibilidades que tendrá el terreno, así como los trámites administrativos a realizar para la promoción del mismo.

Comprar un terreno para construir una vivienda unifamiliar es posible, pero como hemos podido ver en este post, es necesario tener en cuenta algunos puntos importantes que pueden influir en las posibilidades de construcción y en el coste.

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¿Cuáles son las causas por las que surge la humedad?

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Soluciones de los problemas de humedad ¿Cuáles son las principales causas por las que surge la humedad?

Cuando la temperatura de una pared es inferior al punto de rocío en su interior (que depende de la temperatura y la humedad), se produce la condensación del agua en ella: el aire sobrecargado de vapor de agua, en contacto con una superficie fría, se condensa en líquido. Queremos saberlo todo acerca de las soluciones de los problemas de humedad y, por ello, buscamos humedad bilbao para dar con una de las empresas más punteras que, sobre humedades, existen en la zona norte de España. 

Cuando la capa utilizada se deteriora, la humedad se filtra en los cimientos y sube por las paredes. Esto deteriora el yeso y la pintura, genera manchas de color oscuro en la superficie (moho), acumula salitre en las superficies de las paredes y genera el olor típico a humedad de las casas antiguas.

Soluciones de los problemas de humedad ¿Cuáles son las principales causas por las que surge la humedad?
Soluciones de los problemas de humedad ¿Cuáles son las principales causas por las que surge la humedad?

La humedad que aparece en la teja de un tejado inclinado suele deberse a la filtración de agua. Esto ocurre cuando el agua que llega a la cubierta penetra a través de ella. Para evitar este tipo de problemas, es importante tener un sistema de impermeabilización bajo la teja que nos proteja de estas filtraciones.

Si, la humedad puede aparecer en una casa cuando la temperatura de las paredes es inferior al punto de rocío interior, que depende de la temperatura y la humedad relativa. Y ya hemos dicho, pero conviene repetir que, cuando esto ocurre, se produce la condensación de agua en ellas. La humedad relativa depende de la temperatura y del contenido de humedad del aire.

La condensación se debe a la diferencia de temperatura entre el aire y las paredes, que obliga a la humedad a condensarse en la superficie más fría. Podemos decir pues que la condensación es una transición de fase de vapor de agua a líquido que se produce cuando las moléculas de agua en la fase gaseosa de una sustancia absorben energía de un objeto cercano más caliente, lo que hace que «cambien de fase» a la forma líquida. La condensación es responsable de gran parte del clima que experimentamos, como la lluvia y la niebla.

Por todo ello es que cuando la humedad se filtra en los cimientos y sube por las paredes se deteriora el yeso y la pintura, y genera esas manchas de color oscuro en las superficies (moho), acumula petre de sal en las superficies de las paredes y genera un olor a humedad, sobre todo en las casas antiguas. Cuando los edificios carecen de un aislamiento adecuado, la humedad del suelo se abre paso en los cimientos, lo que provoca el deterioro de las paredes, olor a humedad, crecimiento de moho y acumulación de salitre.

Por lo tanto, también sabemos que la aparición de humedades por filtración en las cubiertas se produce cuando el agua penetra a través de las tejas o pizarras de una cubierta inclinada y llega a los soportes, como los listones o tablas que soportan las propias tejas, que pueden conducir esa humedad hasta el propio soporte. Esto se conoce como filtración a través de la cubierta y es habitual en cubiertas inclinadas de teja o pizarra en las que no se dispone de un sistema de impermeabilización adecuado bajo la teja o pizarra y esta humedad pasa a través de estructuras de soporte.

A veces incluso las humedades aparecen en la cubierta hasta cuando se dispone de un sistema de impermeabilización. Las humedades en las cubiertas inclinadas pueden aparecer cuando hay un buen sistema de impermeabilización bajo la cubierta y, aunque no se dan con frecuencia (ya que se dan en menos del 5% de los casos), también pueden ser causadas por un fenómeno llamado condensación.

En este caso, la humedad se formará por la evaporación del agua que sube desde lo que hay debajo de la cubierta, por ejemplo desde los baños. Este aire húmedo subirá lentamente hasta que en algún momento se evapore.

Hay que poner especial énfasis en la vigilancia de varias cosas:

La filtración de agua y condensación en los tejados
En las causas principales de las humedades en los tejados inclinados
Controles para la filtración de agua
Controles para la condensación

¿Qué hacer cuando se vende una casa y hay humedad?

En ausencia de condensación, los puntos de humedad en los tejados pueden deberse a otros factores como las mencionadas filtraciones, canales defectuosos o mal instalados, depósitos de agua de lluvia…

Solucionarlo para vender la casa no es una tarea muy fácil y si la casa es grande, el trabajo se vuelve más pesado, especialmente si lo haces tú mismo. Mucha gente se enfrenta a esta situación cada determinadas semanas.

Las paredes de los edificios tienen una gran capacidad para absorber el agua subterránea, que se filtra a través de ellas como una esponja y dependiendo de la porosidad y permeabilidad de los materiales de una estructura, los edificios pueden absorber más o menos agua. En el caso de las subidas capilares, los materiales en contacto con el agua subterránea y el suelo húmedo permiten que la humedad suba alcanzando alturas de hasta un metro y medio.

La humedad por capilaridad

Es un término utilizado para describir la humedad que se produce en las partes superiores de las paredes, suelos y techos. Puede deberse a varios factores, como una mala ventilación o problemas de fontanería.

El futuro del tratamiento de la humedad por capilaridad podría ser el uso de hormigón a medida. Éste se vertería sobre la zona afectada y se dejaría curar antes de aplicarle una capa de pintura o enlucido.

El proceso consiste en verter una capa de cemento en la cavidad de la pared antes de dejarla fraguar. La mezcla contendrá pequeñas cantidades de hilos de acero de refuerzo que reforzarán la estructura del muro para que pueda soportar cualquier movimiento futuro causado por el desplazamiento del suelo o el asentamiento.

Una vez curada, esta nueva capa actúa como barrera contra la humedad entre la casa y la tierra que hay debajo, impidiendo que la humedad se filtre a través de las grietas de las paredes existentes. También ayuda a evitar que se produzcan más movimientos en estas zonas, que pueden provocar daños estructurales si no se tratan.

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